二手房贷款应注意哪些事项

二手房比起新房来说，尽管价格便宜了一些，可是许多问题都无法一眼就看出来，所以购房者必定要留意多加调查，除此之外，二手房借款也会有许多约束，你需求留意这七点问题。
1、房龄不能过大
房龄对二手房借款影响较大，由于房龄会影响房子的使用价值和剩下买卖价值，也就是说，房龄越小的二手房越简单变现。依照大多数银行二手房借款要求，二手房房龄最好不要超越二十年。
2、选对借款行
尽管不少银行都推出了二手房借款，可是各银行履行规范略有差异，并且与城商银行比较，四大行的借款门槛略高，所以计划请求二手房借款的购房者最好“货比三家”，看看哪家银行与本身条件最为匹配，再着手处理借款。
3、借款期限要适合
借款期限的选择要考虑三方面的要素，一是借款人的或许最长按揭借款期限;二是借款人的本身情况，如积储、日常出入、还款压力等;三是适度重视宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在本身条件允许下，经济降息期，应适当延伸借款期限;经济加息期，应适当减短借款期限。
4、还款方法要适合
一般说来，收入安稳或有添加预期的购房者，适于等额还款法，而现有余款较多或日常收入远高于债款付出的购房者，适于递减还款法。当然，针对部分收入变化较大的购房者，主张能够分期组合两项还款法，到达既能够应对合理的还款压力，又适度的节省部分借款利息。
5、二手房评价要合理
请求二手房借款的时分，银行会找评价公司对房子进行评价，假如房子情况较好那么取得的评价值就高，相应的借款额度也将添加，反之亦然。所以，购买二手房时，自己最好对拟购二手房进行合理评价，以防止发生不必要的费事。
6、借款手续要完好
与一手房借款比较，二手房借款需求借款人供给的材料较多，为了防止因手续不全被拒贷，主张购房者在贷前做好预备，咨询好借款手续和要预备的材料。
7、信誉记载要好
个人信誉在二手房借款中起着重要作用，假如信誉记载杰出，那么请求借款就比较轻松，若信誉记载欠好，那么借款请求被回绝的或许性就会添加。