房产互换的定义是什么

房产交流：是房子一切人或使用人之间，在彼此自愿的基础上，选用等价或不等价的方法彼此交流住所的行为。一般分为一切权交流和使用权交流两种方式。
房子一切权交流是指换房两边各自均具有所换房子的产权，当交流房子的行为发生后，两边不只各自占用了对方的房子，一起两边的产权也发生了替换;
房子使用权交流，是指两边在换房前各自具有房子的使用权，交流后仅仅使用权发生了交流，产权仍归原房主一切。
依照有关方针规则，能够交流的房子主要有：房产办理部分租借的直管房产，企业、事业单位自管房的员工住所，以及自住的私房或所租借的私房。
留意，这些房子不能进行房产交流!
房产权和使用权不清的房子; 部队、公安、司法、档案等部分和校园、军工企业等单位的房子;
归于违章修建和风险修建的房子; 因城市建设需求，短期内行将拆迁改造的房子;
已损坏的房子，未按规则补偿的;
未按规则交纳房子租金的; 私自转让或转借、转租的房子以及其它违背房子办理方针的房子。