农村房屋买卖合同的格式是怎样的

房子生意协议书
出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)：
甲、乙两边就房子生意事宜通过充沛洽谈，自愿达到如下协议：
一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在___市____区的房子出售给乙方。
房子一切权证号为_____号。土地证____号。
二、房子价款:
房子总价款为人民币________，￥：_______元。
三、房子价款的交给方法及时刻：
乙方以现金方法向甲方付出购房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。
甲方在收到乙方交给的房子悉数房款时为乙方出具收款凭据;
乙方交给悉数房子价款一起甲方将房子一切权证及与房子有关证件悉数交给乙方，由乙方出具收到凭据。
四、在处理房子产权移转过户登记时，甲方应活跃合作帮忙乙方处理，所发作的各项税费由乙方自行承当。
五、房子交给前，该房子所发作的悉数税费(包含水电费、有线电视费等)悉数由甲方承当;房子交给后的费用(包含水电费、有线电视费等)由乙方自行承当。
六、甲方保证其出卖给乙方的房子，产权清楚，绝无他项权力设定或其他胶葛。生意后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责。
七、本合同收效之日起，如发作房产被占及征用所得的补偿款一概归乙方一切。甲方如想索要回房子一切权。应在乙方赞同的情况下回来乙方所属期间对房子的维护及修理费用及购房款人民币____整，并按房款总价____补偿。
八、假如本合同未尽事宜，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具平等法令效力。
九、本合同一式两份，甲乙两边各执一份，自两边签字之日起收效。
甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：
身份证号：身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：联系电话：
注：什么样条件下乡村房子能够进行生意?
根据我国《土地管理法》等法令法规的规则，乡村房子生意有用有必要契合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法。 乡村房子所依存的宅基地归于乡村团体成员一切，因而购房人有必要是该乡民团体成员。城市居民不具备购买乡村房子的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人有必要对自己一切的产业有占有、运用、收益和处置的权力。关于一起共有的人员来说，其间的共有人一方若单方面处置房子的，并不能使房子生意有用;
3、购房者应当契合请求宅基地的条件。乡村乡民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的乡民不得再请求宅基地。假如买房人不契合上述条件，以生意方式变相的占有更多的宅基地，这样的生意得不到法令的支撑和维护。
4、生意通过乡民委员会赞同。这是必经程序，乡村团体经济组织有权对这种物权作出实质性处置。