买二手房买方需交纳的税费

现如今，二手房生意市场竞争十分剧烈，各种二手房生意也在如火如荼的进行着，那么咱们都知道，在进行二手房生意时，买方除了要交纳房产的费用之外，也要交纳必定的税费。有不少人都不清楚买二手房时买方需交纳的税费，下面听讼网小编将为我们回答疑问。
买二手房买方需交纳的税费有哪些
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。
二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%.
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年：免征增值税。
留意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非一般住所、非住所，二手房增值税及附加税税率为两次生意差额的5.6%。
增值税及其附加税计算公式：房子的计税价÷(1 5%)×5.6%
3、个人所得税
个人在出售房子时，需求交纳个人所得税。税率为计税价格的1%或许房子最初买入价与现在卖出价差额的20%。
满五仅有的房子，能够免征个税。即要免征个税，需求一起满意不动产证满5年且是出售人仅有房产等2个条件。
二手房触及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：
4、中介费
在进行二手房生意时，假如是经过中介进行成交，则还需求交纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，详细看中介的收费规范。
5、印花税
印花税包括生意印花税和权证印花税，生意印花税为生意额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：
非住所：生意印花税=地税局评价价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本。
住所(含一般、非一般)：生意印花税免征，权证印花税5元/本。
注：从2009年至今国家暂免征收住所印花税，现在只征收权证印花税。
6、生意手续费
依照房子的面积来征收，住所一般为4-6元/平方米不等。
7、权证挂号费
个人住宅挂号收费规范为每件80元，非住宅房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包括《房子权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
8、借款评价费
二手房借款时，一般会由银行指定的评价组织对房产进行评价，收费也会有差异，一般为评价价的0.1%-0.5%不等。
以上便是小编收拾的关于买二手房要交的税费问题的回答，信任我们在看了这些内容之后，心里现已对买方所要交的税有一个明晰的认识了。别的，在二手房生意过程中，买方必定要保持警惕，小心翼翼，防止今后呈现不必要的费事。假如您在二手房生意方面还有其他问题，欢迎来听讼网进行相关的法律咨询。