协助执行办理房产过户的流程

伴随着经济的不断发展，现在每个人的经济能力也是越来越好了，所以许多的人都是有归于自己的房子，那么处理房产过户也是一件很往常的工作。那么协助执行处理房产过户的流程是怎么样的呢?听讼网小编总结了关于这个问题的相关常识，一同来看看吧。
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2.卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
资料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
资料都交给房产局的话，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产证更名处理需求资料
供给两边的身份证，户口本，房产证
假如今后不计划再出售的话就直接 签署赠与，那姿态费用比较低点。
假如今后还计划生意最好是到房子生意大厅填写生意契约。
然后去房子生意大厅过户，可是中心会呈现费用：
假如不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(商场指导价与原始购房价的差额)
契税 面积小于90㎡的且是首套住宅的话便是收取1%的，第二套住宅的话便是2%.个税是1%。
其他的都是小费用了
现在我国房地产商场仍然比较火爆，房子生意数量仍然很大，许多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是出资、也可能是寓居等，在生意房子差错中必定要保护好自己的合法权益。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。