婚后买房,有哪些情况属于夫妻共同财产

房价越高，人们就会对房子越介意。不过，关于一个家庭来说，不论什么时候，房子都是非常重要的，它是一个家的底子。那么在新婚姻法下，婚后买房，有哪些状况归于夫妻一同产业，有哪些状况归于一方个人产业呢?
一、算一方个人产业
1、婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买房产，产权挂号在出资人子女的姓名啊，依照婚姻法规则，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产确定为夫妻一方的个人产业;
2、夫妻某一方想自己出钱独立买房，能够借用爸爸妈妈的名义买房，再由爸爸妈妈赠予自己。依照法律规则，当一方的爸爸妈妈不阐明产业是赠予夫妻两边的话，被确定房产只对一方的赠予;
3、两边婚前缔结产业协议，而且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来履行。
4、爱人一方自动声明抛弃房产一切权，这样做很伤感情，但却是最简略直接也有用的办法。
二、算夫妻一同产业
1、夫妻关系存续期间一方或两边出资购买的房子，假如没有清晰约好，即便房产证上只写一个人的姓名，也确定为夫妻一同产业;
2、由两边爸爸妈妈出资买房，产权挂号在一方子女名下，该房产可确定为两边按各自爸爸妈妈出资份额共有，当事人两边另行约好的在外;
3、夫妻一方婚前签定购房合同，以个人产业付出首付款并处理借款，婚后夫妻二人一同还贷，房产挂号在付出首付款方名下，离婚时该房产由两边协议处理。
归于一同产业的房子，在离婚时，假如一方想具有房子一切权，先进行评价，再对另一方进行分配;若两边都想具有一切权，两边进行竞价;
若两边都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。
归于夫妻一同产业的房子，一方未经别的一方赞同，便将房子进行出售，第三方好心购买、付出合理价格并处理挂号手续，别的一方建议追回的，法院不予支撑，但该房产归于家庭一同生活需求的在外。
三、婚后买房要注意啥?
1、各自所占份额提早约好
根据《婚姻法》规则：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一同一切，两边还有约好的在外。”
假如AA制，那便是挑选共有，即两边的权益相同;假如按份共有，则需提早分配，并在产证上载明。
2、签字时两边在场
买房进程涉及到的签合同、请求房贷及过户等流程。需求夫妻两边一同在场。在请求房贷时，假如以夫妻名义一同请求，银行方面会一同调查两人的资质，处理相关手续时也有必要一同签字。
过户时，假如是按份共有产业，需两边一同参与签字承认。
3、准夫妻买房特别注意
准夫妻，是指行将成婚、但没有收取成婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从收取成婚证之日起算。
在未收取成婚证前提下，一同买房，不归于一同产业。假如这种状况下一同买房，一同出资，份额参半，则需在产证上一同挂号二人姓名。假如两边出资不等，虽挂号两人姓名，但有必要阐明各自所占份额巨细。
最不可取的办法便是：出资一方为表诚心，在房产证上就写对方一个人的姓名，这意味着自己彻底抛弃了房子的一切权。