一方不履行离婚协议该怎么办

听讼网免费法律咨询：
我和前夫婚后一起出资购买了一套商品房。2008年末，因为爱情不好协议离婚，约好该套房子在作价后归我一切，在两边处理离婚挂号后的一年内，将产权过户到我名下。但因为房价不断上涨，前夫以为他吃了大亏，回绝帮忙处理过户手续，还说最初把房子给我他是被逼的，对他很不公正，要到法院申述吊销离婚协议。房管部分处理，但他们却答复说，有必要要有法院的判定才行，不然就有必要前夫参与签字过户。对此，我很不了解，莫非离婚协议没有法律效能吗?
请问：为什么不能凭离婚协议将房子过户到自己名下?前夫说的申述吊销离婚协议能建立吗?
法律咨询律师回答：
您提出的第一个问题，实质上涉及到离婚协议的法律效能及是否具有强制执行力。
离婚协议是依据婚姻关系的当事人在相等自愿、协商一致，对夫妻一起产业权利的处置。因而，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因实行协议发作胶葛的，适用民法通则及合同法的基本原则和相关规则。而依据《民事诉讼法》的相关规则，只要已发作法律效能的民事判定、判定以及刑事判定、判定中的产业部分、依法建立的裁定组织的判定、公证机关依法赋予强制执行效能的债务文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决议了它并不具有强制执行力。实践中，许多当地包含一些大中城市的房管部分即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人独自处理房子过户不予受理。
对您所提的第二个问题，依据《婚姻法》解说(二)第9条规则：男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，应当依法驳回当事人的诉讼恳求。因而，离婚协议能够反悔，但要在离婚后一年内向法院提出，但一起要契合缔结协议时存在诈骗、钳制等景象，方能依法得到法院的支撑。
归纳上述，建议您依法向法院提申述讼，要求前夫实行离婚协议的内容，帮忙处理房子过户;如对方拒不实行，则可持收效判定向人民法院请求强制执行。