北京房产证真伪的鉴别方法有哪些

关于拿到手中的房产证，终究该怎样查房产证真假一向困扰了不少购房者。下面为您精心引荐了房产证真伪的区分技巧，期望对您有所协助。房产证真伪的区分办法：按国务院几部委规则共同印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法令效力的房产证。一个书面凭...想要了解更多关于北京房产证真伪的鉴别办法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证真伪的区分办法
(1)按国务院几部委规则共同印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法令效力的房产证。一个书面凭据是否成为有用的房产证，彻底不在于证书用纸的印制行为，而在于有权挂号机关的发放行为。
(2)判别真假房产证的专一标准，不是房产证上的水印图画或防伪底纹，而是房地产挂号机关的印鉴。只需房产证上挂号机关的印鉴是真的，即便没有运用共同印制的带有水印图画或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只需房产证上挂号机关的印鉴是假的，即便运用了共同印制的带有水印图画或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采纳共同印制房产证的办法，反倒在必定程度上有或许误导真假房产证的判别根据，使人们误以为有水印图画或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而疏忽了判别房产证真假的专一根据便是挂号机关的印鉴。
二、房产证的区分办法
建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册挂号，并予以编号。在区分时，要看它是否有编号，编号是否是建设部布告的全国共同编号。
发证机关(盖章)。这儿要注意两个方面：一是标准的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。其他任何单位或部分都无权发证，它们发的权证都归于不合法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹明晰、洁净、均匀，手艺盖印是不可比的。
团花。在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。花边。主页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色斑纹边框。斑纹细腻、明晰。
暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房子一切权证”底纹暗印。将纸对着亮光处，则可见.或多层水印房子。
编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是接连的。
发证编号。即主页花边框内上端有由发证机关编排的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相共同。
三、房产证真伪的鉴别办法
一、从房子一切权证的根本特色上区分
1、看封皮。真的产权证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，颜色艳丽(深红色)，字体纹路明晰夺目。假产权证则封面润滑，颜色昏暗(暗红色)，封皮较软。
2、看纸张。真产权证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造，图画为别墅、大厦两种，辨认办法相似人民币的水印头像，只要在灯光下才干看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光亮、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房子一切权证”字样，立体感强，笔迹明晰，简单辨认。假产权证很难做到颜色深浅、颜色的共同。
4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号。真证封皮不和下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很规整，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
二、从房子一切权证的填制进程和内容上区分
1、看证上加盖的房子土地挂号事务所、国土资源和房子管理局的公章，是否与发证机关的相符。别的，不同阶段填发机关单位名称不同，所加盖的公章也是不同的。
2、主页的条形章注明该房子的产权性质，有“经济适用住所”、“房改房”还有“标准价出售住所”、“成本价出售住所”、“优惠价出售住所”等。
3、房子挂号表、房地平面图、是否加盖了“房产一切证骑缝章”以及图表的款式、填表人、测绘单位，也要仔细辨认、核实。
三、从房子的各种信息上进行区分
1、先看产权人是否精确，必要时还要核实原产权人或产权单位的信息。
2、再看位于是否正确，从位于查房子的详细信息，从产权证号反查产权人、产权性质等信息。
3、看产权证号是否相符，从产权证号查房子的详细信息，从位于反查产权人、产权性质等信息。然后看产权证上的房子性质与实践是否相符，由于，在实践工作中发现的假证有的与实践不符，有的乃至仍在原产权单位手中，与住户仅仅租借联系，并未办理过个人的房子一切权证书。
4、核实一下有无典当、司法查封等信息，也可作为区分真伪的重要根据。
总归，要使用多种手段和办法进行核实，可人工查询，也可使用已有的工作信息系统进行检索查询。但最主要的是与发证机关及其档案管理部分核实各项内容。别的，还要到房产所在地进行实践查询、造访，向寓居人核实产权人是否与房子一切权证上的产权人共同。经过标准市场秩序、添加防备知道，来尽量防止各方权利人的丢失。
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