房地产商如何缴纳房产税

房产税与咱们的日子休戚相关，所以近些年，关于房产税的论题热度是越来越高，那么我们知道未来国家要征收房产税吗?关于房产税立法又是怎样的呢?在此，听讼网的小编已为我们整理了相关方面的法令内容，期望对我们有所协助。
一、房产税是什么?
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收目标：
房产税规则的交税规模是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这儿所说的城市，是经国务院同意建立的市，包含市区和市郊，不包含乡村;县城是指县人民政府所在地的乡镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难建立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制镇规范，但没有建立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模由省、自治区、直辖市人民政府划定。
交税人：
依照规则，房产税的交税人是产权所有人。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳;产权出典的，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或许产权未确定以及租典胶葛未处理的，应由房产代管人或使用人交纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的交税人。
三、房地产商怎么交纳房产税
企业房产税计算方法：
1、 从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
房产原值是指交税人依照会计制度规则，在账簿“固定资产”科目中记载的房子原价。
2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
四、税率：
1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、 按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
很多人总是把企业房产税与个人房产税弄混杂，其实这二者是有所区别的。我信任经过以上小编共享的内容，我们必定对房地产商怎么交纳房产税相关方面的法令知识有所了解。我们假如还有其他法令方面的疑问，可咨询听讼网，听讼网一向在你身边。