二手商铺房过户有哪些税费,过户税费由哪一方交

商铺门面是归于商业地产的，假如想要买入的话比较简单。可是那么多的税费您记住清有哪些吗?您又知不知道该怎样交呢?假如是二手的商铺房要过户的话有哪些税费呢?过户的税费要由哪一方来交呢?二手商铺房过户税费有哪些?买卖手续费需交纳房价的0.5%...想要了解更多关于二手商铺房过户有哪些税费,过户税费由哪一方交的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手商铺房过户税费有哪些?
1.买卖手续费需交纳房价的0.5%，而有些当地是依照3元每平方米来算的。
2.房子登记费为每本550元，而每添加一本证书就依照每本10元来收取工本费。
3.权证印花税为每本5元。
4.印花税为房子产价的0.05%。
5.契税为买卖价或许房子评估价的3%。
6.印花税为房子产价的0.05%。
7.土地增值税有两种方法，一种是能够供给上手购房合同的，那么土地增值税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种便是不能供给上手购房合同的，则土地增值税为转让收入减去转让收入的90%之后悉数乘以30%。
8.个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后悉数乘以20%，核定的征收为转让收入乘以7.5%在乘以20%。　转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。
9.营业税及附加税也有三种方法　，一种是可供给上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后悉数乘以5.5%。另一种便是不能供给上手合同的，那么就为转让收入乘以5.5%。最终一种是税费为差额的5.56%。
10.土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的35%来计收;商业道路价区段路的商业临街宗地加收道路价的10%。
11.土地出让金契税依照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。
二手商铺房过户税费由哪一方交?
二手商铺房过户税费买家需求付出的税费有：
1.房地产买卖费;
2.房子登记费;
3.权证印花税;
4.印花税;
5.契税
二手商铺房过户卖家需求付出的税费有
1.房地产买卖;
2.印花税;
3.土地增值税;
4.个人所得税;
5.营业税及附加税;
6.土地出让金;
7.土地出让金契税。
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