夫妻买房子可以只写一方名字吗

每对新人当然都抱着相伴终身的期望成婚，但一起不再排挤对或许的危险的防备。许多签定婚前产业协议的爱人将它放在箱底，并未因而发生过节，可是很多人很介意婚后的产业怎么分配，尤其是婚后买房的时分，写谁的姓名成了夫妻心中的疑问。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。 
婚后买房，写夫妻2人姓名或许写一个人姓名，都是婚后一起产业，除非在一个人的姓名后边标示了“独自一切”。标示了“独自一切”的房产，是一方独有，离婚时分，别的一方无权切割。其程序是：爱人写一份抛弃产权的声明，在房管局存案。这样办下来的房产证，只要一个人的姓名，并且姓名后边有括号注明“独自一切。”
依照新婚姻法规则，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，只要是夫妻两边婚后一起出资(包含借款)获得的房子产权，均为一起产业。
(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻两边没有清晰约好的话，房产证上只写其间一个人的姓名，应认定为夫妻一起产业。
(二)可是依据婚姻法司法解释的相关规则，有几种特殊状况，需求留意：
1、婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
2、婚后一方爸爸妈妈出资，产权挂号在另一方名下，一般认为是对两边的赠与。除非爸爸妈妈出资时的书面约好或声明，证明此出资仅仅赠与自己子女的。
3、婚后由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
4、夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时由产权挂号一方对另一方进行补偿。
5、婚姻关系存续期间，两边用夫妻一起产业出资购买以一方爸爸妈妈名义参与房改的房子，产权挂号在一方爸爸妈妈名下，离婚时另一方建议依照夫妻一起产业对该房子进行切割的，法院不予支撑。购买该房子时的出资，能够作为债务处理。
从上文可知，婚后的家庭开销都是夫妻一起产业。夫妻对一起产业享有相等的权力和责任，对一起产业享有相等的一切权。夫妻一起产业为一起共有。夫妻对悉数一起产业部分比例地享有权力和承担责任。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。