土地出让方式都有哪几种

土地出让办法是土地运用权取得者取得用地的一种办法，一起也是土地财物处置的一种办法。出让的土地运用权是土地运用者向国家购买的一种财产权，土地运用者不只能够占有、运用和取得土地收益，还能够独立分配和处置土地运用权。那么，土地出让办法有哪几种呢?小编为你介绍如下：
一、投标
国家出让某块土地，经过宣布投标布告奉告房地产公司，房地产公司制造标书竞标，国家归纳鉴定房地产公司的资质、诺言、资金实力、项目设计计划、投标价格、付款办法等多个要素，然后决议由哪个单位中标。这办法由于有人为评分要素在里边，所以仍是有暗箱操作的地步。
二、拍卖
这办法简略，国家把土地状况公示出来，约定好拍卖日期，一切有爱好的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就能够参与拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这办法尽管简略且不简单暗箱操作，但由于自在竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王等级的土地价格，简直都是拍卖发生的。
三、挂牌
这办法便是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和计划交到指定地址，在挂牌期间内，其他公司仍可修正或从头提交自己的报价和计划，挂牌期限结束时，最终确认的公司为土地取得者。
四、收买
上面三个是国家供认的土地取得办法，按道理来讲，土地是不能够私自买卖的，但有的人手里有土地，可是没有实力开发，或许爽性便是想易手，这样开发商就会经过收买具有土地的公司的办法，将土地转到自己的手里。这办法在市场上也不少见，不过里边存在许多的信息圈套，每个开发商都比较当心
投标、拍卖、挂牌、收买，这便是现在土地出让的四种首要办法。