单位怎么办理房产证

处理房产证是许多人和单位都需求知道的内容，但是大部分的人不知道怎样处理房产证。下面为您精心引荐了单位处理房产证的流程，期望对您有所协助。单位处理房产证的手续一、规划局检验：意图：将规划许可证副本换为正本预备资料：建造工程规划许可证副...想要了解更多关于单位怎样处理房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
单位处理房产证的手续
一、规划局检验：
意图：将规划许可证副本换为正本
预备资料：
1、建造工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划检验请求书(镇政府定见)
4、地势图丈量;
5、房产丈量成果
6、总平面图;
7、单体计划图(立面图、剖面图、侧面图)
其间第四条：先进行房产地势测绘(联络规划规划院)，将测绘成果送规划局入库，交流入库告诉书
其间第五条：联络房管局现场丈量
二、质监站检验：
意图：收取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
过程：先将前期资料送城建档案馆交流回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，请求检验。
送档案馆资料：
1、项目请求(立项陈述)
2、项目可行性研究陈述和批复
3、用地请求和批复
4、用地方位红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建造用地规划许可证(原件)
7、建造工程规划许可证(正、副证)注：只要先进行规划局检验才干拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局事务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(接受)告诉书
10、地质勘察陈述
11、施工图查看及环保、消防、抗震、人防管理部分的审阅文件
12、勘察规划、初步规划或许扩初规划
13、规划合同、勘察合同、监理合同
14、规划、钻探等托付文件
15、质监申报表(含质监告诉书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、印象资料(含根底、荫蔽工程)
以上资料送档案馆后，收取档案馆回执后，和下面资料一同送质监站。
1、根底检验陈述(施工单位供给)。
2、主题检验陈述(钢结构检验陈述，施工单位供给)。
3、档案馆回执。
4、查看陈述(建造单位供给)。
5、评价陈述(监理单位供给)。
6、竣工检验陈述(施工单位供给)。
三、消防检验
意图：处理房产证。
所需资料：
1、建筑工程消防检验申报表或存案表(盖章)。
2、消防审阅定见书(出示原件、收复印件)。
3、工程竣工检验陈述(出示原件、收复印件) 注：质监站检验后，才干拿到，即工程竣工检验证明书。
4、消防产品合格证、检验陈述及表格(原件)。
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明。
6、竣工图全套(蓝图出图书印章、竣工章)。
7、试压陈述。
四、环保试生产请求(3个月)
1、试生产请求陈述(公司章原件)。
2、项目批复(发改委)。
3、排污管道图。
五、处理房产证需求什么手续、资料:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)。
2、施工许可证复印件。
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)。
4、总平面图(规划局章)。
5、公司章程。
6、处理人托付书。
7、法人、托付人身份证。
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)。
9、土地证(出示原件、收复印件)。
10、工程竣工存案表(建造局窗口)。
11、消防、环保检验。
处理房产证的费用
一、契税
契税是以权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。
二、印花税
住所90平米以下免征，其它按出售价0.05%征收
三、产权挂号费
居民住所每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。
而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。
处理房产证的办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的较后期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
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