办理住房公积金贷款需要哪些条件

我们都知道相关于商业告贷买房而言，处理住宅公积金告贷手续要更费事，需求预备的资料也更多，与商业告贷比较，住宅公积金告贷手续中需求初审、复审两次检查，还有面签等环节。其实当您了解了这些，处理住宅公积金告贷手续就不杂乱了，听讼网网为您介绍，帮您...想要了解更多关于处理住宅公积金告贷需求哪些条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
我们都知道相关于商业告贷买房而言，处理住宅公积金告贷手续要更费事，需求预备的资料也更多，与商业告贷比较，住宅公积金告贷手续中需求初审、复审两次检查，还有面签等环节。其实当您了解了这些，处理住宅公积金告贷手续就不杂乱了，听讼网网为您介绍，帮您轻松搞定住宅公积金告贷手续。
一、请求住宅公积金告贷，需求满意什么条件?
应满意以下的条件：
(1)告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起，足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。
(2)关于经中心审批赞同，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
(3)告贷请求人为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。 (4)告贷请求人夫妻两边不得有没有还清的公积金告贷记载或是方针性贴息事务记载。
二、处理住宅公积金告贷需求的手续主要有以下几个
(一)告贷人请求住宅公积金告贷需求向市住宅公积金管理中心提出书面请求，填写住宅公积金告贷请求表并照实供给有关资料。
(二)市住宅公积金管理中心担任告贷人资历、担保人资历、告贷额度和告贷期限的检查及合同的填写赞同后，告贷人与中心签定相关合同或协议，并按中国人民银行规则处理稳妥。
(三)告贷手续处理结束后，市住宅公积金管理中心给银行签发准予告贷告诉书，银行接到告贷告诉书后处理告贷，并将告贷划入开发商在银行开立的指定账户。
在这里要特别提示购房者，处理公积金告贷的条件是公积金账户中有余额，所以假如您将来要买房，最好现在不要动用公积金，不然余额为零是无法处理公积金告贷的。
三、运用公积金购房有“三项留意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。假如市民想要经过住宅公积金告贷购房，需求先消费后提取，即先垫支首付款，然后再带着自己或许夫妻两边的身份证、户口本，已成婚的需求供给成婚证等证明资料，到当地住宅公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比方，一位市民告贷购买的房子总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩下的10万元公积金不能提取。
其三，结清公积金告贷后能够再用公积金购房。无论是在婚前仍是在婚后处理的公积金告贷，夫妻两边中有一方处理过公积金告贷，公积金中心体系上就会有相应记载，在前次告贷未还清前，夫妻两边不能再运用公积金告贷购买第二套房。但假如榜首套房的公积金告贷已结清，夫妻两边再次运用公积金告贷买房，仍视为初次购房，不受二套房的方针约束。
在了解了上述相关事宜后，处理住宅公积金告贷就会变得简略的多，假如您仍旧嫌处理手续过多，能够找告贷组织帮您请求，只需预备相关资料证明即可。听讼网网欢迎您的咨询。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于处理住宅公积金告贷需求哪些条件的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。