北京房贷政策与条件分别是什么

众所周知，北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族斗争终身却无法具有一个固定的安身之处，那么，北京房子借款方针与条件有哪些呢?
一、最新北京房产借款方针
1.限购方针
对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。因而，外地人在北京只能购买一套住宅。
2.停售方针
对已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新方针
新方针规则，各金融机构和北京住宅公积金管理中心对借款购买第二套住宅的家庭，要实在履行“首付款份额不低于30%，借款利率不低于基准利率的1.1倍”和“北京二套房首付最低降至3成，确定实施认房不认贷”的方针。
二、北京公积金借款新政
2015年2月，北京市公积金管理中心发布信息，对公积金借款方针进行调整，将购买首套自住住宅面积在90㎡(含)以下房产的最高借款额度调整为120万元，规则自2015年2月2日天开始实施。而在此之前，关于同一标的的公积金方针，最高借款额度约束在80万元。
此次北京市对公积金借款方针做出调整，与上一年以来中央政府倡议的鼓舞住宅消费的方针导向高度符合。北京市将公积金借款限额从本来的80万元提高到120万元，其最重要的含义是在异地购房者与本地购房者之间树立起了一致、相等的购房方针。
三、2015年外地人北京买房条件
1、在北京接连满五年交税证明(指个人所得税)或许在北京接连满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资历审阅中不予认可。购房者假如决议2015年买房，那么从2010年起，需接连在北京交纳社保或每月交税不为零。
2、有北京合法有用的暂住证;北京暂住证有用期为6个月，因而购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在北京没有房子;外地人在北京限购一套住宅。
4、身份证、成婚证和户口本。