安置房过户费大约要多少

因为社会的开展，咱们的城市也越来越现代化。许多当地装饰重修，一些寒酸的房子也被拆迁成了现代化的高楼大厦。而对与拆迁户就需求用到安顿房。那么安顿房的过户费是多少呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
安顿房的过户费和一般商品房相同，依据房子是否满2年?是否仅有住宅?是否初度购房?评价价、面积等状况，交纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;
3、契税评价额初度90平内1%、90平到144平内1.5%，超越144平或非初度3%，买方交纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承当，满2年仅有住宅减免;
5、生意费6每平方,两边;
6、成本费80元,买方(成本印花税5元);
7、营业税5.6%卖方交纳，一般住宅满2年可减免。
一起要看卖方有没有双证了，有双证的话便是和商品房相同的，就怕是团体土地证，那就麻烦了，那就得别的出土地出让金。安顿房生意满五年的个税是房产评价价的百分之一，不收取营业税。不满五年的是营业税百分之一，个税百分之五点六，这应该是卖方出的，买房的契税却是相同的，首套房百分之一点五，二套房百分之三。五年指的是拿到房产证后五年。
买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 生意费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内。
卖房人应交纳税费：
1、 生意费：3元/平方米
2、 营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产生意盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
以上便是小编关于安顿房过户费价格的介绍。安顿房一般因为地理位置较好，深得我们喜欢。但是在购买和生意时必定要注意过户费用，是不是合算合理。如果有其他相关问题没有解决，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。