租个人住宅用地房产税如何交纳

现在来说全国只要少部分的区域在实施房产税，一般关于一个人一切非经营性质产业是不需要交纳房产税的，假如说租出去了那么会怎么交纳呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
租个人居处用地房产税怎么交纳
从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2% 
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于出产经营，从出产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
征收目标
房产税的交税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权一切人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
1. 产权属国家一切的，由经营管理单位交税;产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税;
2. 产权出典的，由承典人交税;
3. 产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税;
4. 产权未确定及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税;
5. 无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税;
6. 产权归于团体一切制的，由实际运用人交税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产不征收房产税。
以上内容便是相关的答复，假如自己的房子不租给他人的话是不需要交纳房产税的说法是归于多套行为，当自己把居处租出去之后，那么就需要依照租金的金额乘以12%来交纳房产税，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。