业主大会的职权有哪些

国家的法令规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，国家的法令究竟规则着什么，又有那些强制性规则，就以业主大会的职权有哪些为例，下面就由听讼网小编来为你介绍相关内容，期望对你有所协助。
业主大会的职权有哪些
业主大会决议的事项一般都是应该由业主一起决议的事项，依据法令规则，以下事项应该由业主一起决议：
1、拟定和修正业主大会议事规则;
2、拟定和修正建筑物及其隶属设备的办理规约;
3、推举业主委员会或许替换业主委员会成员;
4、选聘和解聘物业服务企业或许其他办理人;
5、筹措和运用建筑物及其隶属设备的修理资金;
6、改建、重建建筑物及其隶属设备;
7、有关共有和一起办理权力的其他严重事项。
相关法令可参阅：
《中华人民共和国物权法》第七十六条　下列事项由业主一起决议：
(一)拟定和修正业主大会议事规则;
(二)拟定和修正建筑物及其隶属设备的办理规约;
(三)推举业主委员会或许替换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或许其他办理人;
(五)筹措和运用建筑物及其隶属设备的修理资金;
(六)改建、重建建筑物及其隶属设备;
(七)有关共有和一起办理权力的其他严重事项。
决议前款第五项和第六项规则的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。决议前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞同。
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