房子一般多少年拆迁

关于房子的拆迁问题不同的人有不同的观念，好多人觉得自己家的房子就不应该承受拆迁，所以房子拆迁会有许多的钉子户。那么，法律规定房子一般多少年拆迁呢?我们一同来看看吧!
【网友咨询】
我家房子房龄已有30年，在南京市郊(正在建设中的新城)环境一般，我们的房子都是多少年拆迁的，有少部分老旧宿舍，还不拆迁，想问问日子中遇到过拆迁的?我家房子大约啥时候才干拆，也在规划范围内。
【专家回答】
按现行国家标准《修建结构牢靠度规划统一标准》GB50068确认：
(1)临时性结构，规划运用年限为5年;
(2)易于替换的结构构件，规划运用年限为25年;
(3)一般房子和构筑物，规划运用年限为50年;
(4)纪念性修建和特别重要的修建结构，规划运用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确认。
房子运用年限分两个概念：
一个是房子自身的运用年限，另一个是土地运用年限。
房子是你的私家产业，享有永久的所有权和运用权。而拆迁是要看当地的拆迁方针。
土地是国家的，一般说的运用年限70年就是指住所用地的运用年限，这是土地出让过程中确认的(商业用地40年、归纳用地50年、住所用地70年、工业用地50年)。
实际上，现在的商品房的土地运用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。由于运用年限是从国家出让时开端核算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里运用年限就不到70了，假如开发商再囤积一段时间或许几经易手，就更短了。
70年后，国家有权回收土地移作他用，但有必要对你的房子进行补偿。当然你也能够经过补交土地出让金，持续享有土地运用权。
这个问题是焦点，由于现在国家正在拟定新的《物权法》，其间会有关于运用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在评论，尚无结论。