房产买卖过户的具体步骤是什么

房产过户流程怎么办?去过户时，需求到房产所在地的产权挂号中心去处理过户手续，并交税。买卖两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后，买方回银行处理房产典当，银行之后会给卖方打余款，买方每月准时还贷。具体步骤是：
1.买卖两边签定购房合同，具体签定房价，付款方法，交房时刻和定金多少。
2.找到正规评价公司对房子评价。
3.借款的房子要处理按揭手续。
4.到房管局收取《房地产转让请求批阅书》、《房地产买卖合同》、《买方承认单》填表。
5.房管局会查档，查房子产权是否明晰、有没有典当，一般上午查下午出成果，下午查次日出成果。
6.查验结束之后交纳相关税费。
7.十个有用作业日后收取房产证。
处理过户需求的资料有：
卖方
1.身份证原件
2.房产证
3.自己处理，如自己无法亲身参与可签定委托书，受托人带身份证原件处理也可。
买方
1.身份证原件
2.户口簿原件
3.不是本地的要供给暂住证原件，如买方已婚需供给夫妻两边身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需供给夫妻两边暂住证原件。
4.自己处理，如自己无法亲身参与可签定委托书，受托人带身份证原件处理也可。