房屋出租人应该承担的法律责任有哪几种

在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的挑选。租借商场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，租借人与承租人的对立似乎是永久与房子租借如影随形。作为房子的租借人，要承当哪些法律职责，对自己的房子担任，对承租人担任呢?听讼网小编整理了相关内容，为您答疑解惑。
房子租借人要承当的法律职责
1、房子租借人应当依照租借合同约好的时刻向承租人交给房子，交给的房子应当契合租借合同的约好并处于正常的可运用状况。每逾期一日要付出不超越月租金3%的违约金，违约金不足以补偿承租人丢失的，租借人还得就不足部分进行补偿;
2、在房子租借期间，租借人需改建、扩建或改动房子用处和结构的，须咨询承租人定见，并按规则报请有关部门同意;
3、租借期间，租借人如需转让现已租借的房子，应当提早2个月书面通知承租人;
4、租借之前现已设定典当或许房子所有权一经查封、扣押、监管或许其他方式约束搬运的，房子租借人应当完成书面告之承租人;
5、租借非独立成套的房子，租借人应当在租借合同中清晰承租人运用房子合用部位的规模、条件和要求，承租人与相邻房子承租人、运用人对合用部分的运用发生争议的，租借人应当与相邻房子承租人、运用人洽谈处理;
6、租借人收取租金时，应当依照租借合同的约好，除租借合同还有约好外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，租借人能够与承租人约好收取租借保证金;
7、租借人应当定时对房子进行检查修理，使房子处于正常的可运用状况，并应当采纳办法削减对承租人运用房子的影响。因没有及时修理房子而形成的任何人身损伤和财产丢失，租借人应承当补偿职责。