二手房能贷款购买吗,二手房贷款的流程是怎样的

听讼网小编发现，买新房和二手房，由于房源性质不同，所以在出售出售中手续不同大。新房相对二手房流程、税费较少。但二手房其他要素仍是很诱人，比如，地段、配套、教育、增值等。那么二手房能借款购买吗?下面为购房者别离介绍下，买二手房能借款流程及进程。
二手房借款的流程是怎样的
1、提交二手房假贷所需资料
买房人需供应：身份证、户口本、成婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、假贷银行储蓄卡，一同也要提交购房合同，即《存量房出售合同》。
留神3点：
(1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假定购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予假贷。
(2)银行对假贷人的收入也有清楚要求，假定假贷人名下还有其他假贷，那么月收入要求如下：月收入=(原有假贷还款月供 现恳求此笔假贷还款月供)X2。
(3)若购房人现已离婚，其离婚协议上的房子地址与实践假贷房子地址不一致，需求到小区地址物业开具证明，证明为同一套住所的地址。
2、银行对恳求假贷房子进行点评一般，银行会交由专业的安排进行点评。
3、银行阅览
阅览经往后银行会出具批贷函，向卖方证明银行附和放款给购房人，卖方可定心将房子过户给购房人。
4、过户
在施行了不动产注册原则后，现在过户时，仅需求出售两头自己到不动产注册安排将原本的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接注册购房人的名字就能够了。
5、将不动产权证交给银行做典当
到不动产注册部分处理《不动产注册证明》，用以证明此房产上有银行的典当权，一般银行会交给专门的安排署理房子典当事项。
6、银行放款
经假贷行附和发放的假贷，办妥有关手续后，假贷行按照假贷合同约好，将假贷一次或分次划入售房人在假贷行开立的存款账户内。
二手房出售触及到的税费种类较多，其间重要的包括契税、个人所得税、增值及附加税、中介费等，具体税率如下：
上述这4笔钱是购房者在假贷买二手房的时分有必要准备的，除此之外购房者还应该准备部分准备金，例如点评进程中的点评费，假贷进程中的保险费，过户时所需交纳的权证注册费、权证印花税，收房之后的物业费、装饰费用、从头购置家具家电的费用等。
这儿听讼网小编需提示购房者的是，要在合同之中与卖方约好好不同税费的支付方，防止发生争论影响过户。这篇二手房能借款购买吗的文章，是否帮到我们了呢?