独生子女如何全额继承父母房产

你认为子女承继爸爸妈妈的遗产是天经地义?在法令面前，本相却是未必。假如爸爸妈妈生前未立遗言，未将房产赠予子女，那么在其过世后，房产(遗产)等都有或许被兄弟姐妹参加分割，无法则子女全额承继。
依照法令，法定承继联系中排在榜首次序承继的人包含：爱人、子女、爸爸妈妈。这就意味着，在祖孙三代联系中，一旦中心的父辈早逝，假如他们生前未立遗言，祖辈也没抛弃承继，那么原归于父辈的产业(房产)需均分给祖辈和孙辈。
举例
小明爸爸妈妈先后过世，一段时间后，奶奶也过世，父亲有兄弟四人，留下的房产挂号在父亲名下，那么，小明在法令上能取得多少房产?
计算方法
1、小明父亲逝世后，其房产的1/2归于小明的母亲，1/2归于父亲遗产。
此刻有三个承继人：小明、小明母亲、小明奶奶，假如没有特殊情况，三人平分1/2，即：小明母亲有1/2 1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。
2、奶奶过世后，奶奶的1/6由小明父亲四兄弟承继，每人分1/24，因父亲现已逝世，小明承继其1/24。
3、小明母亲过世后，小明承继其之前的2/3房产。
归纳来看，小明共得到了1/6 1/24 2/3=7/8的房产。那么在这种情况下，小明假如想承继悉数房产怎么办?这就需求除了小明外的一切承继人抛弃承继权，并进行公证，之后再带好所需证件到不动产挂号中心处理过户。
独生子女怎么全额承继爸爸妈妈房产?
若想子女顺畅承继房产，最稳妥的方法便是在生前立下公证遗言。为人爸爸妈妈在年满50岁今后，最好就准备好立遗言。立了遗言假如发现子女不孝，可随时更改遗言，按自己志愿分配产业。当然，也能够在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只需爸爸妈妈健在，就享有房子的使用权”。
承继房产需求交契税吗?
依据《中华人民共和国承继法》的规则，法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属的，不征契税。非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应征收契税。
保护独生子女利益，最稳妥的方法便是立下公证遗言。遗言的效能高于法定承继，遗言中还能够把遗言履行人选、遗产是否归子女个人一切预先做个组织，以解后顾之虑。