房产证没下来协议离婚应该怎么办

跟着房价的不断上升，离婚必要切割产业涉及到房产权。但假如房子刚买，房产证还没下来该怎样处理协议离婚呢？房产证的处理流程又是什么？房产证假如不小心丢失，又应该怎样处理丢失补办挂号呢？听讼网小编将会在本文中进行详细的回答。
一、房产证没下来协议离婚应该怎样办
房产证即便没下来也是能够进行协议离婚。能够关于未发房产证的房子进行洽谈切割，假如洽谈不成，则能够比及房产证下来之后再向法院提起诉讼处理。
一般来说协议离婚的话能够在离婚协议中对产业进行区分包含还没有房产证的房产，产业切割协议具有法令效力。假如对方不实行的话，能够根据离婚协议，向法院提起诉讼。
二、房产证的处理流程
一般程序
（1）生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
（2）生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
（3）处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
（4）经房地产处理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
三、房产证怎样处理丢失补办挂号
房产证丢失补证挂号
房产证是购房者获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。假如房产证丢失了怎样呢?房产证丢失需求进行补办并挂号，详细房产证丢失补证挂号的程序如下：
（一）房产证丢失补证请求挂号程序：
档案馆查询、出具证明-丢失启示登报-配图—提交材料—交费领证。
（二）房产证丢失补证挂号提交材料：
1、房子权属挂号请求书(非搬运类)
2、房子分层分户平面图
3、请求补办陈述
4、请求人身份证件复印件(查验原件)
5、丢失启示(整张报纸)
6、档案馆出具的挂失证
7、托付书(请求人不能亲身处理时出具，须通过公证)
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)
9、法人授权托付书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
（三）补办流程
1、房子权力人应持身份证到市房管局，填写房产证丢失声明
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)
3、在所在地日报上刊登权属证书丢失声明
4、6个月后，房管部分在所在地日报发布房子一切权证书报废布告;(两次登报费用，由报社收取)
5、房子权力人持刊登丢失声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等材料到市房产交易处理处处理丢失挂号发证手续
补白：
1、第8、9项为单位请求丢失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章
2、房子已典当的，须供给典当权人赞同证明(典当权人赞同证明文本，在二楼商务中心收取)
3、丢失启示自登报之日起需满30日，方可请求补证
（四）收费规范：
挂号费：10元/证
配图费：20元/证
归纳上述，小编收拾有关协议离婚的相关内容。由此可见，房产证即便没下来也是能够进行协议离婚。能够关于未发房产证的房子进行洽谈切割，假如洽谈不成，则能够比及房产证下来之后再向法院提起诉讼处理。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。