廉租房能不能起诉
来源：听讼网整理 2018-09-17 12:34
在日子中，假如满意条件是能够恳求廉租房的，在恳求廉租房的时分需求用到咱们本身的一些证明，那么假如由于廉租房发作一些胶葛是否能够进行申述。下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
廉租房能不能申述
由于廉租房发作胶葛能够申述。
一、实践探究：廉租房租借合同胶葛处理的实证调查
在法令层面，怎么处理廉租房租借合同胶葛尚缺少威望的部分予以清晰;在实践中，怎么处理廉租房租借合同胶葛存在三种不同的形式：
(一)民行分治形式。这种处理形式将廉租房租金问题按民事案子处理，其他问题依照行政案子处理。这种处理形式以北京法院系统为代表，关于房管所与公民在实行公房租借合同过程中，因违背合同规则的权利义务所发作的胶葛，向人民法院提申述讼的，应作为民事案子受理;除上述情况外，公民与房管所之间因公房租借发作的其他争议，凡契合行政诉讼法规则的申述条件，应作为行政案子受理。
(二)民事处理形式。这种形式将廉租房租借合同胶葛作为一般的民事租借合同胶葛处理，人民法院的民事裁判文书收效后，承租人拒不实行的，依照民事实行程序处理。
事例一：宾县冯英廉租房承租胶葛案
2015年4月15日黑龙江省宾县人民法院审理原告宾县房产住所局与被告冯英房子租借合同胶葛一案中查明，2012年1月20日，原告与被告签定了宾县廉租住所什物配租房子租借合同。合同约好被告方如无正当理由累计6个月以上未交纳租金的，原告有权提申述讼，要求被告无条件腾退承租房子。合同签定后，被告拖欠2014年、2015年两年房租费1218元。现原告要求被告给付拖欠房租费，免除廉租房租借联系。法院经审理以为，原告宾县房产住所局与被告冯英签定《租借合同》是两边实在意思表明，是合法有用合同。依照合同约好，被告累计6个月未交纳租金，原告有权免除合同，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十六条、第二百二十七条之规则，判定被告冯英于判定收效之日起7日内给付原告宾县房产住所局2014年和2015年房子租借费1218元;免除原告宾县房产住所局与被告冯英签定的宾县廉租住所什物配租房子租借合同。
(三)行政处理形式。这一处理形式将廉租房合同胶葛作为行政合同对待，由此引起的争议依照行政争议的处理程序处理。
事例二：合肥市刘某廉租房承租胶葛案
2009年12月16日，刘女士作为恳求人获得合肥市廉租房保证资历，并签定租借合同。2010年，刘女士两度转租廉租房，违背合同相关规则。2011年1月，合肥市保证性住所中心作出《违规转租廉租住所的处理决议》，要求承租人刘女士退房。刘女士不服，向庐阳区法院提起行政诉讼，恳求吊销决议。庐阳区法院以刘女士违背《合肥市廉租住所保证暂行方法》的相关规则为由，驳回其诉讼恳求。刘女士不服一审判定，上诉至合肥市中级法院。合肥市中级法院审理以为，合肥市保证性住所中心供给的依据能够证明刘女士违规转租廉租房，遂维持原判。该案被合肥市中级人民法院评为2011年全市十大案子之一。
二、拨乱反正：廉租房租借合同性质的法理剖析
不同性质的合同发作胶葛今后处理程序不同，廉租房租借合同胶葛怎么处理取决于廉租房合同的性质。关于廉租房承租合同的性质，实践中存在三种不同的观念：
第一种观念以为，廉租房承租合同是一种特别的民事合同，尽管廉租房合同有别于一般的租借合同，但在本质上仍然是一个民事合同。廉租房办理部分为出租人，恳求廉租房的一方为承租人，二者之间是相等主体之间的民事法令联系，受《合同法》调整。
第二种观念以为，廉租房承租合同是一种附条件的民事合同，只需契合恳求廉租房法定条件的公民才有资历与廉租房办理部分签定承租合同，这仅仅对合同主体设置了必定的条件，并不影响合同本质上的民事性质。
第三种观念以为，廉租房是指政府以什物配租的方法，向契合乡镇居民最低日子保证规范且住所困难的家庭供给社会保证性质的住所。廉租房租借合同依据推广国家福利方针签定，具有很强的方针性，廉租房办理部分与廉租房承租人之间存在一种办理与被办理的联系，二者之间不是相等主体之间的民事法令联系。因而，廉租房承租合同是一个行政合同。
上述三种定见均有必定道理，廉租房合同究竟是一个什么性质的合同需求从三个方面去看：
(一)从合同缔结的方针来看，廉租房合同是为了完成行政办理。廉租房承租合同签定的意图不是商业活动，不是为了经济利益最大化，而是为了完成政府关于处理低收入集体无房可住的社会保证问题，有别于一般的房子租借合同。
(二)从合同两边的位置来看，廉租房合同两边位置不相等。廉租房承租合同的签定必须由公民事先向政府提出恳求，政府依照廉租房办理方法的有关规则进行严厉检查，只需契合廉租房恳求条件的公民才干获得承租廉租房的资历，经审阅，不契合规则条件的，住所保证部分应当书面通知恳求人，阐明理由。恳求人对审阅成果有贰言的，能够向住所保证部分申述;在合同实行过程中，只需契合法定条件，政府还有权单方面决议免除合同，明显，廉租房承租合同两边的位置不相等。
(三)从法令适用来看，廉租房合同不适用民事法令。廉租房承租合同的缔结、实行以及争议的处理均适用中华人民共和国建设部，中华人民共和国开展和变革委员会，中华人民共和国监察部，中华人民共和国民政部，中华人民共和国财政部，中华人民共和国国土资源部，中国人民银行，国家税务总局，国家统计局令联合签署，自2007年12月1日起开端施行的《廉租住所保证方法》，而《廉租住所保证方法》是一个部分规章，只规则有关行政办理的问题，依据《立法法》第八条规则，民事根本准则只能由法令规则，部分规章也没有权限规则民事法令准则;与此同时，《最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同胶葛案子详细使用法令若干问题的解说》第一条第三款规则“当事人依照国家福利方针租借公有住所、廉租住所、经济适用住所发作的胶葛案子，不适用本解说。”
从合同缔结意图、合同两边当事人位置、廉租房合同胶葛的法令适用三个方面来看，廉租房承租合同在性质上并不是民事合同，而是一个行政合同。
三、处理之道：处理廉租房租借合同胶葛的程序装备
在清晰廉租房租借合同在性质上是一种行政合同之后，廉租房租借合同胶葛的处理程序就有了清晰的方向。依据我国行政诉讼受案规模的前史开展变化的实际情况，以2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式施行作为分水岭，分两个阶段来剖析廉租房租借合同胶葛处理程序：
(一)2015年5月1日之前，廉租房租借合同作为民事案子处理。脚踏实地地讲，在2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式施行之前，我国行政诉讼中没有行政协议。依照我国的司法常规，行政诉讼法没有规则的则依据民事诉讼法处理。以往我国行政诉讼法的统辖规模非常有限，在行政诉讼法没有将行政协议归入行政诉讼的情况下，处理廉租房租借合同胶葛依照民事案子来处理无可厚非。
(二)2015年5月1日之后，廉租房租借合同作为行政案子处理。2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式施行之后，行政协议正式进入了行政诉讼的规模，作为行政协议的廉租房租借合同在实行过程中呈现争议的，天经地义地依照行政案子处理：假如廉租房承租人对合同签定、实行、免除等有争议的，依法向有统辖权的人民法院提起行政诉讼;假如廉租房保证部分对合同签定、实行、免除等有争议的，由廉租房保证部分作出行政处理决议，承租人不服行政处理决议的，有权恳求行政复议或许提起行政诉讼;承租人既不恳求行政复议又不提起行政诉讼的，廉租房保证部分有权依法恳求人民法院强制实行。
以上内容便是相关的答复，一般情况下进行廉租房恳求的时分可能会发作一些胶葛，并且在进行租借的时分也可能会发作比较严重的不合，这个时分是能够到法院进行申述的，假如恳求廉租房有一些不相等的待遇也能够请行申述。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。
廉租房能不能申述
由于廉租房发作胶葛能够申述。
一、实践探究：廉租房租借合同胶葛处理的实证调查
在法令层面，怎么处理廉租房租借合同胶葛尚缺少威望的部分予以清晰;在实践中，怎么处理廉租房租借合同胶葛存在三种不同的形式：
(一)民行分治形式。这种处理形式将廉租房租金问题按民事案子处理，其他问题依照行政案子处理。这种处理形式以北京法院系统为代表，关于房管所与公民在实行公房租借合同过程中，因违背合同规则的权利义务所发作的胶葛，向人民法院提申述讼的，应作为民事案子受理;除上述情况外，公民与房管所之间因公房租借发作的其他争议，凡契合行政诉讼法规则的申述条件，应作为行政案子受理。
(二)民事处理形式。这种形式将廉租房租借合同胶葛作为一般的民事租借合同胶葛处理，人民法院的民事裁判文书收效后，承租人拒不实行的，依照民事实行程序处理。
事例一：宾县冯英廉租房承租胶葛案
2015年4月15日黑龙江省宾县人民法院审理原告宾县房产住所局与被告冯英房子租借合同胶葛一案中查明，2012年1月20日，原告与被告签定了宾县廉租住所什物配租房子租借合同。合同约好被告方如无正当理由累计6个月以上未交纳租金的，原告有权提申述讼，要求被告无条件腾退承租房子。合同签定后，被告拖欠2014年、2015年两年房租费1218元。现原告要求被告给付拖欠房租费，免除廉租房租借联系。法院经审理以为，原告宾县房产住所局与被告冯英签定《租借合同》是两边实在意思表明，是合法有用合同。依照合同约好，被告累计6个月未交纳租金，原告有权免除合同，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十六条、第二百二十七条之规则，判定被告冯英于判定收效之日起7日内给付原告宾县房产住所局2014年和2015年房子租借费1218元;免除原告宾县房产住所局与被告冯英签定的宾县廉租住所什物配租房子租借合同。
(三)行政处理形式。这一处理形式将廉租房合同胶葛作为行政合同对待，由此引起的争议依照行政争议的处理程序处理。
事例二：合肥市刘某廉租房承租胶葛案
2009年12月16日，刘女士作为恳求人获得合肥市廉租房保证资历，并签定租借合同。2010年，刘女士两度转租廉租房，违背合同相关规则。2011年1月，合肥市保证性住所中心作出《违规转租廉租住所的处理决议》，要求承租人刘女士退房。刘女士不服，向庐阳区法院提起行政诉讼，恳求吊销决议。庐阳区法院以刘女士违背《合肥市廉租住所保证暂行方法》的相关规则为由，驳回其诉讼恳求。刘女士不服一审判定，上诉至合肥市中级法院。合肥市中级法院审理以为，合肥市保证性住所中心供给的依据能够证明刘女士违规转租廉租房，遂维持原判。该案被合肥市中级人民法院评为2011年全市十大案子之一。
二、拨乱反正：廉租房租借合同性质的法理剖析
不同性质的合同发作胶葛今后处理程序不同，廉租房租借合同胶葛怎么处理取决于廉租房合同的性质。关于廉租房承租合同的性质，实践中存在三种不同的观念：
第一种观念以为，廉租房承租合同是一种特别的民事合同，尽管廉租房合同有别于一般的租借合同，但在本质上仍然是一个民事合同。廉租房办理部分为出租人，恳求廉租房的一方为承租人，二者之间是相等主体之间的民事法令联系，受《合同法》调整。
第二种观念以为，廉租房承租合同是一种附条件的民事合同，只需契合恳求廉租房法定条件的公民才有资历与廉租房办理部分签定承租合同，这仅仅对合同主体设置了必定的条件，并不影响合同本质上的民事性质。
第三种观念以为，廉租房是指政府以什物配租的方法，向契合乡镇居民最低日子保证规范且住所困难的家庭供给社会保证性质的住所。廉租房租借合同依据推广国家福利方针签定，具有很强的方针性，廉租房办理部分与廉租房承租人之间存在一种办理与被办理的联系，二者之间不是相等主体之间的民事法令联系。因而，廉租房承租合同是一个行政合同。
上述三种定见均有必定道理，廉租房合同究竟是一个什么性质的合同需求从三个方面去看：
(一)从合同缔结的方针来看，廉租房合同是为了完成行政办理。廉租房承租合同签定的意图不是商业活动，不是为了经济利益最大化，而是为了完成政府关于处理低收入集体无房可住的社会保证问题，有别于一般的房子租借合同。
(二)从合同两边的位置来看，廉租房合同两边位置不相等。廉租房承租合同的签定必须由公民事先向政府提出恳求，政府依照廉租房办理方法的有关规则进行严厉检查，只需契合廉租房恳求条件的公民才干获得承租廉租房的资历，经审阅，不契合规则条件的，住所保证部分应当书面通知恳求人，阐明理由。恳求人对审阅成果有贰言的，能够向住所保证部分申述;在合同实行过程中，只需契合法定条件，政府还有权单方面决议免除合同，明显，廉租房承租合同两边的位置不相等。
(三)从法令适用来看，廉租房合同不适用民事法令。廉租房承租合同的缔结、实行以及争议的处理均适用中华人民共和国建设部，中华人民共和国开展和变革委员会，中华人民共和国监察部，中华人民共和国民政部，中华人民共和国财政部，中华人民共和国国土资源部，中国人民银行，国家税务总局，国家统计局令联合签署，自2007年12月1日起开端施行的《廉租住所保证方法》，而《廉租住所保证方法》是一个部分规章，只规则有关行政办理的问题，依据《立法法》第八条规则，民事根本准则只能由法令规则，部分规章也没有权限规则民事法令准则;与此同时，《最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同胶葛案子详细使用法令若干问题的解说》第一条第三款规则“当事人依照国家福利方针租借公有住所、廉租住所、经济适用住所发作的胶葛案子，不适用本解说。”
从合同缔结意图、合同两边当事人位置、廉租房合同胶葛的法令适用三个方面来看，廉租房承租合同在性质上并不是民事合同，而是一个行政合同。
三、处理之道：处理廉租房租借合同胶葛的程序装备
在清晰廉租房租借合同在性质上是一种行政合同之后，廉租房租借合同胶葛的处理程序就有了清晰的方向。依据我国行政诉讼受案规模的前史开展变化的实际情况，以2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式施行作为分水岭，分两个阶段来剖析廉租房租借合同胶葛处理程序：
(一)2015年5月1日之前，廉租房租借合同作为民事案子处理。脚踏实地地讲，在2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式施行之前，我国行政诉讼中没有行政协议。依照我国的司法常规，行政诉讼法没有规则的则依据民事诉讼法处理。以往我国行政诉讼法的统辖规模非常有限，在行政诉讼法没有将行政协议归入行政诉讼的情况下，处理廉租房租借合同胶葛依照民事案子来处理无可厚非。
(二)2015年5月1日之后，廉租房租借合同作为行政案子处理。2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式施行之后，行政协议正式进入了行政诉讼的规模，作为行政协议的廉租房租借合同在实行过程中呈现争议的，天经地义地依照行政案子处理：假如廉租房承租人对合同签定、实行、免除等有争议的，依法向有统辖权的人民法院提起行政诉讼;假如廉租房保证部分对合同签定、实行、免除等有争议的，由廉租房保证部分作出行政处理决议，承租人不服行政处理决议的，有权恳求行政复议或许提起行政诉讼;承租人既不恳求行政复议又不提起行政诉讼的，廉租房保证部分有权依法恳求人民法院强制实行。
以上内容便是相关的答复，一般情况下进行廉租房恳求的时分可能会发作一些胶葛，并且在进行租借的时分也可能会发作比较严重的不合，这个时分是能够到法院进行申述的，假如恳求廉租房有一些不相等的待遇也能够请行申述。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。