二手房交易过程中要缴纳的税和费有哪些

二手房的买卖过程中会发生必定的税费，可是要注意的是，这儿的税费其实指的是两个不同的概念，分为了税和费，那么二手房买卖过程中的税和费别离有哪些呢?下面就由听讼网小编为你具体回答。
一、税
1、契税
一般住所：90平米以下的房子，首套房需交纳1%，二套房交纳3%;90-140平米，首套1.5%，二套3%
非一般住所：交纳3%，别墅是4%;
2、印花税
个人购买或转让住所暂免征收印花税
3、个人所得税
对住所转让的个人，可以供给完好、精确的有关凭据，可以正确核算应交税额的，应采纳查帐征收，依应交税所得额的20%计征;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住所并在转让2年内按市场价从头购房的交税人，其交纳的个人所得税，视其从头购房的价值可悉数或部分予以免税。具体办法为个人从头购房金额大于或等于原有住所销售额的，可向地点区地税部分请求全额交还本来交纳的个人所得税;购房金额小于原自有住所销售额时，依照现购房金额占原售房金额份额，向区地税部分请求同份额退税。
4、土地增值税
个人转让住所暂免征收土地增值税
二、费
1、归纳服务费：一般住所5元/平方米(房子建筑面积);非住所11元/平方米
2、产权登记费：住所80元/户;非住所550元/户
3、土地登记费：35元/套
4、买卖评估费：评估价的0.3%
5、土地收益金：按地段等级收费规范×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
6、工本费：38元
7、测绘费：建筑面积*1.36元
8、调档费：20元
(个人初次购买90平方米及以下一般住所的买卖手续费折半征收)
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。