2014安徽拆迁政策有哪些
来源：听讼网整理 2018-11-16 08:54
2014安徽拆迁方针有哪些
1基本信息修改
省政府令第153号 2003.5.12
2第一章修改
总 则
第一条 为了加强城市房子拆迁处理，保护拆迁当事人的合法权益，确保建造项目顺利进行，根据国务院《城市房子拆迁处理法令》(以下简称《法令》)，结合本省实践，拟定本办法。
第二条 在本省城市规划区内国有土地上实施房子拆迁，需求对被拆迁人补偿、安顿的，应当恪守本办法。
第三条 省人民政府建造行政主管部分对本省城市房子拆迁作业实施监督处理。
市、县人民政府担任处理城市房子拆迁作业的部分(以下简称房子拆迁处理部分)，对本行政区域内城市房子拆迁作业实施监督处理。
县级以上当地人民政府有关部分和乡镇人民政府、街道办事处应当依照各自职责，互相配合，确保城市房子拆迁处理作业的顺利进行。
第四条 拆迁人应当依照本办法规则，对被拆迁人给予补偿、安顿;被拆迁人应当恪守城市建造需求，在规则的搬家期限内完结搬家。
3第二章修改
拆迁处理
第五条 拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可实施拆迁。请求收取房子拆迁许可证，应当向房子地址地市、县人民政府房子拆迁处理部分提交下列材料：(一)建造项目赞同文件;(二)建造用地规划许可证;(三)国有土地运用权赞同文件;(四)拆迁计划和拆迁计划;(五)处理存款事务的金融组织出具的拆迁补偿安顿资金证明。
前款第(四)项规则的拆迁计划，包含拆迁规模、方法、期限等;拆迁计划包含被拆迁房子状况、各种补偿和补助费用概算、产权互换房子安顿规范、新建安顿房子平面设计图和地址、暂时过渡方法及详细措施等。第(五)项规则的拆迁补偿安顿资金的存款额度不少于被拆迁房子总修建面积乘以上一年同类地段、同类性质房子的钱银补偿基准价，拆迁人用于产权互换的房子能够折价计入。
第六条 房子拆迁处理部分应当自收到房子拆迁请求之日起30日内进行检查，对契合条件的，颁布房子拆迁许可证;对不契合条件的，退回请求，并说明理由。
房子拆迁许可证核准的拆迁规模，不得超越建造用地规划许可证核定的用地规模。
第七条 房子拆迁处理部分应当在发放房子拆迁许可证的一起，将房子拆迁许可证中载明的建造项目名称、拆迁人、拆迁规模、拆迁期限、拆迁补偿安顿规范等事项，以房子拆迁布告的方法予以发布。
房子拆迁处理部分和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣扬、解说作业。
第八条 拆迁人应当在房子拆迁许可证确认的拆迁规模和拆迁期限内，实施房子拆迁。需求扩展或许缩小拆迁规模、延伸拆迁期限的，拆迁人应当向房子拆迁处理部分提出请求。
房子拆迁处理部分应当自收到请求之日起10日内进行检查，对契合条件的改动房子拆迁许可证，并将改动后的房子拆迁许可证的相关内容予以发布;对不契合条件的，退回请求，并说明理由。
第九条 拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位进行拆迁。房子拆迁处理部分不得作为拆迁人，不得承受拆迁托付。
实施房子拆迁，应当恪守市容、环境保护、修建施工安全等法令、法规的规则，实施文明、安全施工，坚持环境清洁。
第十条 房子拆迁处理部分发布房子拆迁布告，确认拆迁规模后，拆迁规模内的单位和个人不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房子;(二)改动房子和土地用处;(三)租借房子。
房子拆迁处理部分应当在发布房子拆迁布告的一起，就前款所列事项书面告诉有关部分暂停处理相关手续。暂停处理的书面告诉应当载明暂停期限。暂停期限不得超越1年;拆迁人需求延伸暂停期限的，应当经房子拆迁处理部分赞同，延伸暂停期限不得超越1年。
有关部分在房子拆迁处理部分书面告诉载明的暂停期限内，就本条第一款所列事项处理的相关手续无效，并不得作为拆迁补偿安顿的根据。
第十一条 拆迁人与被拆迁人应当在房子拆迁许可证规则的拆迁期限内，依照本办法规则签定拆迁补偿安顿协议。拆迁补偿安顿协议应当包含下列内容：(一)拆迁补偿方法、钱银补偿金额及其付出期限;(二)安顿用房面积、规范和地址;(三)产权互换房子的差价付出方法和期限;(四)搬家期限、搬家过渡方法和过渡期限;(五)搬家补助费和暂时安顿补助费;(六)违约职责和争议处理方法;(七)当事人约好的其他条款。
拆迁补偿安顿协议的演示文本由省人民政府建造行政主管部分拟定，供拆迁当事人参照运用。
第十二条 拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人签定拆迁补偿安顿协议。
拆迁房子拆迁处理部分代管的房子的，拆迁人应当与代管人签定拆迁补偿安顿协议;代管房子有运用人的，拆迁人应当与代管人、房子运用人签定拆迁补偿安顿协议。本款规则的拆迁补偿安顿协议，应当经公证机关公证，并处理根据保全。
第十三条 被拆迁房子有下列景象之一的，由拆迁人提出拆迁补偿安顿计划，报房子拆迁处理部分审阅赞同后实施拆迁：(一)有产权胶葛的;(二)产权下落不明的;(三)房子共有人对拆迁补偿方法达不成一致定见的。
前款所列景象的房子拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房子的有关事项向公证机关处理根据保全。
第十四条 拆迁补偿安顿协议签定后，被拆迁人或许房子承租人在搬家期限内回绝搬家的，拆迁人能够依法向裁定委员会请求裁定，也能够依法向人民法院申述。诉讼期间，拆迁人能够依法请求人民法院先予实行。
第十五条 拆迁当事人达不成拆迁补偿安顿协议的，经当事人请求，由房子拆迁处理部分判决。房子拆迁处理部分是被拆人的，由本级人民政府判决。判决机关应当自收到判决请求之日起30日内作出书面判决;判决作出之前，判决机关应当充沛听取拆迁当事人的定见。
拆迁当事人对判决不服的，能够依法请求行政复议或许向人民法院提起行政诉讼。除依法需求中止实行的景象外，拆迁人仍照本办法规则已对被拆迁人给予钱银补偿或许供给拆迁安顿房、周转房的，复议和诉讼期间不中止拆迁的实行。
第十六条 被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由房子地址地市、县人民政府责成有关部分强制拆迁，或许由房子拆迁处理部分依法请求人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房子的有关事项，向公证机关处理根据保全。
第十七条 市、县人民政府责成有关部分强制拆迁的依照下列规则进行：(一)拆迁人向房子拆迁处理部分提出强制拆迁请求;(二)房子拆迁处理部分应当自收到强制拆迁请求之日起10日内进行现场查勘，提出强制拆迁定见，并附房子拆迁许可证、判决书等有关材料，报本级人民政府;(三)市、县人民政府应当自收到强制拆迁定见之日起10日内进行检查，对契合条件的，做出强制拆迁决议，并责成房子拆迁处理、城市规划、公安等部分和乡镇人民政府、街道办事处等单位安排人员实施强制拆迁;(四)房子拆迁处理部分应当在实施强制拆迁的7日前告诉拆迁当事人;(五)实施强制拆迁时，房子拆迁处理部分应当制造笔录，记明强制拆迁进程和搬家的资产，由实行人、被实行人签名;被实行人回绝签名的，应当在笔录中注明。
第十八条 拆迁人在拆迁补偿安顿协议或许判决规则的搬家期限内，不得对未搬家的被拆迁人或许房子承租人实施中止供水、供电、供气等影响出产、日子的行为。
被拆迁人不得损坏、撤除被拆迁房子的共用设备。
第十九条 城市房子拆迁触及公共设备或许各种管线搬家的，其所有人应当在房子拆迁许可证规则的拆迁期限内自行搬家，所需搬家费用由拆迁人给予补偿。
第二十条 没有完结拆迁补偿安顿的建造项目转让，受让人应当供给本办法第五条第一款第(五)项规则的拆迁补偿安顿资金证明，经房子拆迁处理部分赞同后，处理房子拆迁许可证改动手续。房子拆迁处理部分应当将改动后的房子拆迁许可证的相关内容予以发布。
没有完结拆迁补偿安顿的建造项目依法转让后，原拆迁补偿安顿协议中有关权力、职责随之搬运给受让人。项目转让人和受让人应当书面告诉被拆迁人，并自转让合同签定之日起30日内予以发布。
第二十一条 拆迁人应当在房子拆迁处理部分指定的金融组织开设拆迁补偿安顿资金账户，依照规则存入拆迁补偿安顿资金。未经房子拆迁处理部分审阅赞同，拆迁人不得运用拆迁补偿安顿资金。
拆迁补偿安顿资金应当悉数用于房子拆迁的补偿安顿，不得挪作他用。房子拆迁处理部分应当加强对拆迁补偿安顿资金运用的监督。
第二十二条 房子拆迁处理部分应当搜集下列房子拆迁材料，树立房子拆迁档案：(一)房子拆迁、建造的有关赞同文件;(二)拆迁计划和拆迁计划及其调整材料;(三)托付拆迁合同副本;(四)拆迁进程中的行政法令文书;(五)与拆迁有关的其他档案材料。
4第三章修改
拆迁补偿与安顿
第二十三条 房子拆迁补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。除法令、法规还有规则外，被拆迁人有权挑选拆迁补偿方法。
第二十四条 拆迁规模内的违章修建和超越赞同期限的暂时修建，其所有人应当在房子拆迁许可证规则的拆迁期限内自行撤除。撤除违章修建和超越赞同期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越赞同期限的暂时修建，依照被撤除修建的工程造价结合剩下期限给予恰当补偿。
第二十五条 对被拆迁房子的用处和修建面积的确认，以被拆迁房子的房地产权证等有用房子产权证明标示的用处和修建面积为准。
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前已改动房子用处并以改动后的用处连续运用，根据房子所有权人的请求，经担任房子产权挂号的处理部分改动挂号的，依照改动后的用处确认。
第二十六条 被拆迁房子的钱银补偿金额根据房地产商场评价价格确认。房地产商场评价价格由具有法定资历的房地产评价组织以设区的市人民政府发布的钱银补偿基准价为根据，结合被拆迁房子的区位、用处、修建面积、修建结构、成新等要素评价确认，详细办法由省人民政府建造行政主管部分拟定。
房地产评价组织由拆迁当事人洽谈确认;洽谈不成的，由房子拆迁处理部分采纳随机抽取方法确认。评价所需费用由拆迁人承当。
钱银补偿基准价由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格、土地等行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
第二十七条 被拆迁房子的房地产商场评价价格实施公示制。房地产评价组织应当将被拆迁人的名字、被拆迁房子的门牌号、评价要素、评价根据、评价价格等首要状况在被拆迁地段发布。发布时刻不得少于10日。
第二十八条 拆迁当事人对评价成果有贰言的，能够自收到评价成果之日起10日内向房子地址地市、县人民政府房子拆迁处理部分请求判定，房子拆迁处理部分应当自收到判定请求之日起10日内组成房地产评价判定委员会进行判定。房地产评价判定委员会由注册房地产评价师、省人民政府建造行政主管部分赞同的评价人员以及有关法令专家组成。
前款规则的专家，由房子拆迁处理部分从省人民政府建造行政主管部分树立的专家名册中采纳随机抽取方法确认。
拆迁当事人请求判定的，以判定结论作为判决机关判决的根据;未请求判定的，以评价成果作为判决机关判决的根据;判定费用由判定请求人承当。
第二十九条 实施房子产权互换的，拆迁人应当向被拆迁人供给不少于被拆迁房子原修建面积的安顿房，并由拆迁人和被拆迁人依照本办法第二十六条的规则，核算被拆迁房子的补偿金额和安顿房的价格，结算产权互换的差价。
拆迁人供给的安顿房应当契合国家质量安全规范;归于新建安顿房的，应当契合设计规范要求，并经检验合格。
第三十条 被拆迁人归于日子特别困难户，其被拆迁住所房子的人均修建面积低于地址地市、县城市人均修建面积的，实施产权互换时，拆迁人应当供给不低于地址地市、县城市人均修建面积的房子作为安顿房。安顿房价格高于被拆迁房子价格的，被拆迁房子和安顿房不结算产权互换的差价。
前款规则的日子特别困难户，是指依照国家和省有关规则享用最低日子确保待遇的城市居民户。
第三十一条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法令、法规的规则和城市规划的要求予以重建，或许给予钱银补偿。
第三十二条 拆迁公有住房，房子承租人依照房改方针享有购房权力的，房子承租人购房后，拆迁人应当对其依照被拆迁人予以补偿、安顿。房子承租人依照房改方针不享有购房权力，也未与被拆迁人达到免除租借联系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与房子承租人从头缔结房子租借合同。
第三十三条 拆迁房子拆迁处理部分代管的房子，代管房子有运用人的，应当实施房子产权互换;代管房子无运用人的，由代管人挑选补偿安顿方法。
代管人挑选房子产权互换的，产权互换的房子仍由代管人代管;挑选钱银补偿的，钱银补偿金额由代管人专户存入银行。
第三十四条 被拆迁人挑选房子产权互换的，住所房子的过渡期限不得超越18个月，非住所房子的过渡期限不得超越24个月。拆迁人应当在规则的过渡期限内将被拆迁人或许房子承租人安顿结束。
拆迁住所房子的，过渡期限内的周转房能够由被拆迁人或许房子承租人自行处理，也能够由拆迁人供给。被拆迁人或许房子承租人有权挑选过渡方法，拆迁人不得逼迫或许回绝。拆迁人供给周转房的，被拆迁人或许房子承租人应当得到安顿房后的4个月内腾退周转房。
第三十五条 拆迁人应当对住所房子的被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。搬家补助费的详细规范由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
实施房子产权互换的，被拆迁人或许房子承租人从拆迁人供给的周转房迁往安顿房时，拆迁人应当再次付出搬家补助费。
第三十六条 在过渡期限内，住所房子的被拆迁人或许房子承租人自行处理周转房的，拆迁人应当从其搬家之月起至被安顿后的4个月内付出暂时安顿补助费;拆迁人超越过渡期限未供给安顿房的，应当自逾期之月起依照原规范的2倍付出暂时安顿补助费。
拆迁人供给周转房的，不再付出暂时安顿补助费。拆迁人超越过渡期限未供给安顿房的，除持续供给周转房外，应当自逾期之月起依照规则规范付出暂时安顿补助费。
暂时安顿补助费依照当地租借与被拆迁房子恰当面积、地段的房子所需费用的平均价格确认，详细规范由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
第三十七条 拆迁非住所房子，拆迁人应当补偿被拆迁人或许房子承租人下列费用：(一)依照国家和省规则的货物运输价格、设备装置价格核算的设备搬家和装置费用;(二)无法康复运用的设备依照重置价格结组成新结算的费用;(三)因拆迁形成停产、歇业的恰当补偿。
前款规则补偿费用的详细规范，由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
第三十八条 拆迁人补偿、安顿被拆迁人后，被拆迁人应当将被拆迁房子的房地产权证交给拆迁人，由拆迁人移交担任房子产权挂号的处理部分予以刊出。
用钱银补偿款购买的住所房子和产权互换的住所房子，与被拆迁房子修建面积持平的部分，处理房地产权证时免缴有关税费。
5第四章修改
法令职责
第三十九条 有下列行为之一的，由房子拆迁处理部分依照《法令》的规则予以处置：(一)未获得房子拆迁许可证，私行实施拆迁的;(二)以诈骗手法获得房子拆迁许可证的;(三)未按房子拆迁许可证确认的拆迁规模实施拆迁的;(四)托付不具有拆迁资历的单位实施拆迁的;(五)私行延伸拆迁期限的;(六)承受托付的拆迁单位转让拆迁事务的。
有前款所列行为，对被拆迁人或许房子承租人形成财产损失的，应当依法承当补偿职责。
第四十条房 地产评价组织未依照本办法规则对被拆迁房子进行评价的，评价成果无效，由房子拆迁处理部分责令从头评价，并可处1万元以上3万元以下的罚款;情节严重的，报请颁布资质证书的部分下降其资质等级或许撤销其资质。
房地产评价组织有前款所列行为，对拆迁当事人形成财产损失的，应当依法承当补偿职责。
第四十一条 房子拆迁处理部分及其作业人员有下列行为之一的，对直接担任的主管人员和其他直接职责人员给予正告或许记过处置;情节严重的，给予记大过直至开除处置;构成犯罪的，依法追究刑事职责：(一)违反规则核发房子拆迁许可证以及其他赞同文件的;(二)核发房子拆迁许可证以及其他赞同文件后不实行监督处理职责或许对违法行为不予查办的;(三)未按本办法规则发布房子拆迁布告的;(四)作为拆迁人或许承受托付实施拆迁的;(五)违法作出拆迁判决的;(六)违法实施强制拆迁的。
有前款所列行为，对拆迁当事人形成财产损失的，应当依法承当补偿职责。
6第五章修改
附 则
第四十二条 在城市规划区外国有土地上实施房子拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安顿的，参照本办法实行。
第四十三条 本办法自2003年7月1日起实施。1992年7月29日省人民政府发布、1997年12月25日省人民政府第一次修订发布、2001年2月15日省人民政府第2次修订发布的《安徽省城市房子拆迁处理实施细则》一起废止。
1基本信息修改
省政府令第153号 2003.5.12
2第一章修改
总 则
第一条 为了加强城市房子拆迁处理，保护拆迁当事人的合法权益，确保建造项目顺利进行，根据国务院《城市房子拆迁处理法令》(以下简称《法令》)，结合本省实践，拟定本办法。
第二条 在本省城市规划区内国有土地上实施房子拆迁，需求对被拆迁人补偿、安顿的，应当恪守本办法。
第三条 省人民政府建造行政主管部分对本省城市房子拆迁作业实施监督处理。
市、县人民政府担任处理城市房子拆迁作业的部分(以下简称房子拆迁处理部分)，对本行政区域内城市房子拆迁作业实施监督处理。
县级以上当地人民政府有关部分和乡镇人民政府、街道办事处应当依照各自职责，互相配合，确保城市房子拆迁处理作业的顺利进行。
第四条 拆迁人应当依照本办法规则，对被拆迁人给予补偿、安顿;被拆迁人应当恪守城市建造需求，在规则的搬家期限内完结搬家。
3第二章修改
拆迁处理
第五条 拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可实施拆迁。请求收取房子拆迁许可证，应当向房子地址地市、县人民政府房子拆迁处理部分提交下列材料：(一)建造项目赞同文件;(二)建造用地规划许可证;(三)国有土地运用权赞同文件;(四)拆迁计划和拆迁计划;(五)处理存款事务的金融组织出具的拆迁补偿安顿资金证明。
前款第(四)项规则的拆迁计划，包含拆迁规模、方法、期限等;拆迁计划包含被拆迁房子状况、各种补偿和补助费用概算、产权互换房子安顿规范、新建安顿房子平面设计图和地址、暂时过渡方法及详细措施等。第(五)项规则的拆迁补偿安顿资金的存款额度不少于被拆迁房子总修建面积乘以上一年同类地段、同类性质房子的钱银补偿基准价，拆迁人用于产权互换的房子能够折价计入。
第六条 房子拆迁处理部分应当自收到房子拆迁请求之日起30日内进行检查，对契合条件的，颁布房子拆迁许可证;对不契合条件的，退回请求，并说明理由。
房子拆迁许可证核准的拆迁规模，不得超越建造用地规划许可证核定的用地规模。
第七条 房子拆迁处理部分应当在发放房子拆迁许可证的一起，将房子拆迁许可证中载明的建造项目名称、拆迁人、拆迁规模、拆迁期限、拆迁补偿安顿规范等事项，以房子拆迁布告的方法予以发布。
房子拆迁处理部分和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣扬、解说作业。
第八条 拆迁人应当在房子拆迁许可证确认的拆迁规模和拆迁期限内，实施房子拆迁。需求扩展或许缩小拆迁规模、延伸拆迁期限的，拆迁人应当向房子拆迁处理部分提出请求。
房子拆迁处理部分应当自收到请求之日起10日内进行检查，对契合条件的改动房子拆迁许可证，并将改动后的房子拆迁许可证的相关内容予以发布;对不契合条件的，退回请求，并说明理由。
第九条 拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位进行拆迁。房子拆迁处理部分不得作为拆迁人，不得承受拆迁托付。
实施房子拆迁，应当恪守市容、环境保护、修建施工安全等法令、法规的规则，实施文明、安全施工，坚持环境清洁。
第十条 房子拆迁处理部分发布房子拆迁布告，确认拆迁规模后，拆迁规模内的单位和个人不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房子;(二)改动房子和土地用处;(三)租借房子。
房子拆迁处理部分应当在发布房子拆迁布告的一起，就前款所列事项书面告诉有关部分暂停处理相关手续。暂停处理的书面告诉应当载明暂停期限。暂停期限不得超越1年;拆迁人需求延伸暂停期限的，应当经房子拆迁处理部分赞同，延伸暂停期限不得超越1年。
有关部分在房子拆迁处理部分书面告诉载明的暂停期限内，就本条第一款所列事项处理的相关手续无效，并不得作为拆迁补偿安顿的根据。
第十一条 拆迁人与被拆迁人应当在房子拆迁许可证规则的拆迁期限内，依照本办法规则签定拆迁补偿安顿协议。拆迁补偿安顿协议应当包含下列内容：(一)拆迁补偿方法、钱银补偿金额及其付出期限;(二)安顿用房面积、规范和地址;(三)产权互换房子的差价付出方法和期限;(四)搬家期限、搬家过渡方法和过渡期限;(五)搬家补助费和暂时安顿补助费;(六)违约职责和争议处理方法;(七)当事人约好的其他条款。
拆迁补偿安顿协议的演示文本由省人民政府建造行政主管部分拟定，供拆迁当事人参照运用。
第十二条 拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人签定拆迁补偿安顿协议。
拆迁房子拆迁处理部分代管的房子的，拆迁人应当与代管人签定拆迁补偿安顿协议;代管房子有运用人的，拆迁人应当与代管人、房子运用人签定拆迁补偿安顿协议。本款规则的拆迁补偿安顿协议，应当经公证机关公证，并处理根据保全。
第十三条 被拆迁房子有下列景象之一的，由拆迁人提出拆迁补偿安顿计划，报房子拆迁处理部分审阅赞同后实施拆迁：(一)有产权胶葛的;(二)产权下落不明的;(三)房子共有人对拆迁补偿方法达不成一致定见的。
前款所列景象的房子拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房子的有关事项向公证机关处理根据保全。
第十四条 拆迁补偿安顿协议签定后，被拆迁人或许房子承租人在搬家期限内回绝搬家的，拆迁人能够依法向裁定委员会请求裁定，也能够依法向人民法院申述。诉讼期间，拆迁人能够依法请求人民法院先予实行。
第十五条 拆迁当事人达不成拆迁补偿安顿协议的，经当事人请求，由房子拆迁处理部分判决。房子拆迁处理部分是被拆人的，由本级人民政府判决。判决机关应当自收到判决请求之日起30日内作出书面判决;判决作出之前，判决机关应当充沛听取拆迁当事人的定见。
拆迁当事人对判决不服的，能够依法请求行政复议或许向人民法院提起行政诉讼。除依法需求中止实行的景象外，拆迁人仍照本办法规则已对被拆迁人给予钱银补偿或许供给拆迁安顿房、周转房的，复议和诉讼期间不中止拆迁的实行。
第十六条 被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由房子地址地市、县人民政府责成有关部分强制拆迁，或许由房子拆迁处理部分依法请求人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房子的有关事项，向公证机关处理根据保全。
第十七条 市、县人民政府责成有关部分强制拆迁的依照下列规则进行：(一)拆迁人向房子拆迁处理部分提出强制拆迁请求;(二)房子拆迁处理部分应当自收到强制拆迁请求之日起10日内进行现场查勘，提出强制拆迁定见，并附房子拆迁许可证、判决书等有关材料，报本级人民政府;(三)市、县人民政府应当自收到强制拆迁定见之日起10日内进行检查，对契合条件的，做出强制拆迁决议，并责成房子拆迁处理、城市规划、公安等部分和乡镇人民政府、街道办事处等单位安排人员实施强制拆迁;(四)房子拆迁处理部分应当在实施强制拆迁的7日前告诉拆迁当事人;(五)实施强制拆迁时，房子拆迁处理部分应当制造笔录，记明强制拆迁进程和搬家的资产，由实行人、被实行人签名;被实行人回绝签名的，应当在笔录中注明。
第十八条 拆迁人在拆迁补偿安顿协议或许判决规则的搬家期限内，不得对未搬家的被拆迁人或许房子承租人实施中止供水、供电、供气等影响出产、日子的行为。
被拆迁人不得损坏、撤除被拆迁房子的共用设备。
第十九条 城市房子拆迁触及公共设备或许各种管线搬家的，其所有人应当在房子拆迁许可证规则的拆迁期限内自行搬家，所需搬家费用由拆迁人给予补偿。
第二十条 没有完结拆迁补偿安顿的建造项目转让，受让人应当供给本办法第五条第一款第(五)项规则的拆迁补偿安顿资金证明，经房子拆迁处理部分赞同后，处理房子拆迁许可证改动手续。房子拆迁处理部分应当将改动后的房子拆迁许可证的相关内容予以发布。
没有完结拆迁补偿安顿的建造项目依法转让后，原拆迁补偿安顿协议中有关权力、职责随之搬运给受让人。项目转让人和受让人应当书面告诉被拆迁人，并自转让合同签定之日起30日内予以发布。
第二十一条 拆迁人应当在房子拆迁处理部分指定的金融组织开设拆迁补偿安顿资金账户，依照规则存入拆迁补偿安顿资金。未经房子拆迁处理部分审阅赞同，拆迁人不得运用拆迁补偿安顿资金。
拆迁补偿安顿资金应当悉数用于房子拆迁的补偿安顿，不得挪作他用。房子拆迁处理部分应当加强对拆迁补偿安顿资金运用的监督。
第二十二条 房子拆迁处理部分应当搜集下列房子拆迁材料，树立房子拆迁档案：(一)房子拆迁、建造的有关赞同文件;(二)拆迁计划和拆迁计划及其调整材料;(三)托付拆迁合同副本;(四)拆迁进程中的行政法令文书;(五)与拆迁有关的其他档案材料。
4第三章修改
拆迁补偿与安顿
第二十三条 房子拆迁补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。除法令、法规还有规则外，被拆迁人有权挑选拆迁补偿方法。
第二十四条 拆迁规模内的违章修建和超越赞同期限的暂时修建，其所有人应当在房子拆迁许可证规则的拆迁期限内自行撤除。撤除违章修建和超越赞同期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越赞同期限的暂时修建，依照被撤除修建的工程造价结合剩下期限给予恰当补偿。
第二十五条 对被拆迁房子的用处和修建面积的确认，以被拆迁房子的房地产权证等有用房子产权证明标示的用处和修建面积为准。
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前已改动房子用处并以改动后的用处连续运用，根据房子所有权人的请求，经担任房子产权挂号的处理部分改动挂号的，依照改动后的用处确认。
第二十六条 被拆迁房子的钱银补偿金额根据房地产商场评价价格确认。房地产商场评价价格由具有法定资历的房地产评价组织以设区的市人民政府发布的钱银补偿基准价为根据，结合被拆迁房子的区位、用处、修建面积、修建结构、成新等要素评价确认，详细办法由省人民政府建造行政主管部分拟定。
房地产评价组织由拆迁当事人洽谈确认;洽谈不成的，由房子拆迁处理部分采纳随机抽取方法确认。评价所需费用由拆迁人承当。
钱银补偿基准价由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格、土地等行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
第二十七条 被拆迁房子的房地产商场评价价格实施公示制。房地产评价组织应当将被拆迁人的名字、被拆迁房子的门牌号、评价要素、评价根据、评价价格等首要状况在被拆迁地段发布。发布时刻不得少于10日。
第二十八条 拆迁当事人对评价成果有贰言的，能够自收到评价成果之日起10日内向房子地址地市、县人民政府房子拆迁处理部分请求判定，房子拆迁处理部分应当自收到判定请求之日起10日内组成房地产评价判定委员会进行判定。房地产评价判定委员会由注册房地产评价师、省人民政府建造行政主管部分赞同的评价人员以及有关法令专家组成。
前款规则的专家，由房子拆迁处理部分从省人民政府建造行政主管部分树立的专家名册中采纳随机抽取方法确认。
拆迁当事人请求判定的，以判定结论作为判决机关判决的根据;未请求判定的，以评价成果作为判决机关判决的根据;判定费用由判定请求人承当。
第二十九条 实施房子产权互换的，拆迁人应当向被拆迁人供给不少于被拆迁房子原修建面积的安顿房，并由拆迁人和被拆迁人依照本办法第二十六条的规则，核算被拆迁房子的补偿金额和安顿房的价格，结算产权互换的差价。
拆迁人供给的安顿房应当契合国家质量安全规范;归于新建安顿房的，应当契合设计规范要求，并经检验合格。
第三十条 被拆迁人归于日子特别困难户，其被拆迁住所房子的人均修建面积低于地址地市、县城市人均修建面积的，实施产权互换时，拆迁人应当供给不低于地址地市、县城市人均修建面积的房子作为安顿房。安顿房价格高于被拆迁房子价格的，被拆迁房子和安顿房不结算产权互换的差价。
前款规则的日子特别困难户，是指依照国家和省有关规则享用最低日子确保待遇的城市居民户。
第三十一条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法令、法规的规则和城市规划的要求予以重建，或许给予钱银补偿。
第三十二条 拆迁公有住房，房子承租人依照房改方针享有购房权力的，房子承租人购房后，拆迁人应当对其依照被拆迁人予以补偿、安顿。房子承租人依照房改方针不享有购房权力，也未与被拆迁人达到免除租借联系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与房子承租人从头缔结房子租借合同。
第三十三条 拆迁房子拆迁处理部分代管的房子，代管房子有运用人的，应当实施房子产权互换;代管房子无运用人的，由代管人挑选补偿安顿方法。
代管人挑选房子产权互换的，产权互换的房子仍由代管人代管;挑选钱银补偿的，钱银补偿金额由代管人专户存入银行。
第三十四条 被拆迁人挑选房子产权互换的，住所房子的过渡期限不得超越18个月，非住所房子的过渡期限不得超越24个月。拆迁人应当在规则的过渡期限内将被拆迁人或许房子承租人安顿结束。
拆迁住所房子的，过渡期限内的周转房能够由被拆迁人或许房子承租人自行处理，也能够由拆迁人供给。被拆迁人或许房子承租人有权挑选过渡方法，拆迁人不得逼迫或许回绝。拆迁人供给周转房的，被拆迁人或许房子承租人应当得到安顿房后的4个月内腾退周转房。
第三十五条 拆迁人应当对住所房子的被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。搬家补助费的详细规范由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
实施房子产权互换的，被拆迁人或许房子承租人从拆迁人供给的周转房迁往安顿房时，拆迁人应当再次付出搬家补助费。
第三十六条 在过渡期限内，住所房子的被拆迁人或许房子承租人自行处理周转房的，拆迁人应当从其搬家之月起至被安顿后的4个月内付出暂时安顿补助费;拆迁人超越过渡期限未供给安顿房的，应当自逾期之月起依照原规范的2倍付出暂时安顿补助费。
拆迁人供给周转房的，不再付出暂时安顿补助费。拆迁人超越过渡期限未供给安顿房的，除持续供给周转房外，应当自逾期之月起依照规则规范付出暂时安顿补助费。
暂时安顿补助费依照当地租借与被拆迁房子恰当面积、地段的房子所需费用的平均价格确认，详细规范由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
第三十七条 拆迁非住所房子，拆迁人应当补偿被拆迁人或许房子承租人下列费用：(一)依照国家和省规则的货物运输价格、设备装置价格核算的设备搬家和装置费用;(二)无法康复运用的设备依照重置价格结组成新结算的费用;(三)因拆迁形成停产、歇业的恰当补偿。
前款规则补偿费用的详细规范，由设区的市人民政府房子拆迁处理部分会同价格行政主管部分确认，报本级人民政府赞同，于每年1月31日前发布。
第三十八条 拆迁人补偿、安顿被拆迁人后，被拆迁人应当将被拆迁房子的房地产权证交给拆迁人，由拆迁人移交担任房子产权挂号的处理部分予以刊出。
用钱银补偿款购买的住所房子和产权互换的住所房子，与被拆迁房子修建面积持平的部分，处理房地产权证时免缴有关税费。
5第四章修改
法令职责
第三十九条 有下列行为之一的，由房子拆迁处理部分依照《法令》的规则予以处置：(一)未获得房子拆迁许可证，私行实施拆迁的;(二)以诈骗手法获得房子拆迁许可证的;(三)未按房子拆迁许可证确认的拆迁规模实施拆迁的;(四)托付不具有拆迁资历的单位实施拆迁的;(五)私行延伸拆迁期限的;(六)承受托付的拆迁单位转让拆迁事务的。
有前款所列行为，对被拆迁人或许房子承租人形成财产损失的，应当依法承当补偿职责。
第四十条房 地产评价组织未依照本办法规则对被拆迁房子进行评价的，评价成果无效，由房子拆迁处理部分责令从头评价，并可处1万元以上3万元以下的罚款;情节严重的，报请颁布资质证书的部分下降其资质等级或许撤销其资质。
房地产评价组织有前款所列行为，对拆迁当事人形成财产损失的，应当依法承当补偿职责。
第四十一条 房子拆迁处理部分及其作业人员有下列行为之一的，对直接担任的主管人员和其他直接职责人员给予正告或许记过处置;情节严重的，给予记大过直至开除处置;构成犯罪的，依法追究刑事职责：(一)违反规则核发房子拆迁许可证以及其他赞同文件的;(二)核发房子拆迁许可证以及其他赞同文件后不实行监督处理职责或许对违法行为不予查办的;(三)未按本办法规则发布房子拆迁布告的;(四)作为拆迁人或许承受托付实施拆迁的;(五)违法作出拆迁判决的;(六)违法实施强制拆迁的。
有前款所列行为，对拆迁当事人形成财产损失的，应当依法承当补偿职责。
6第五章修改
附 则
第四十二条 在城市规划区外国有土地上实施房子拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安顿的，参照本办法实行。
第四十三条 本办法自2003年7月1日起实施。1992年7月29日省人民政府发布、1997年12月25日省人民政府第一次修订发布、2001年2月15日省人民政府第2次修订发布的《安徽省城市房子拆迁处理实施细则》一起废止。