共有产权可以卖房子吗

对许多购买了共有产权房的人来说，最关怀的问题便是假如有一天不想住了，可不能够生意。所以许多人想问：共有产权能够卖房子吗?在此，听讼网的小编为我们整理了共有产权能够卖房子吗相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、共有产权能够卖房子吗
关于“卖”的问题上，有5年大限，对已购共有产权住所不满5年的，不能转让房屋产权份额;满5年的，能够依照市场价格转让一切购房产权份额。满5年的，购房人也能够依照市场价格购买政府份额后取得产品住所产权。
关于“租”的问题上，对现已购有共有产权住所用于租借的，所得租金收入要依照购房人和代持组织所占房屋产权份额进行份额分配。
二、法令依据
共有产权住所办理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住所供给侧结构性变革,完善住所供给系统，标准共有产权住所建造和办理，满意根本住所需求，依据住所和城乡建造部等六部委《关于试点城市开展共有产权性质方针性产品住所的辅导定见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实践,拟定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住所，是指政府供给方针支撑
由建造单位开发建造，出售价格低于同地段、同质量产品住所价格水平，并限制运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权的方针性产品住所。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住所的规划、建造、出售、运用、退出以及监督办理。
若是今后不卖的话，主张走分居析产的程序，写一份分居协议书(或到房管部分要一份)，让一切家人签字赞同析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但今后出售时需求交纳20%所得税。
在其间，我们需求留意的是：名下无房是对现已签定住所购买合同，征收安顿房补偿协议的，有住所转让记载等家庭不得购买共有产权住所。理解了便是之前卖过住所的人是不能申购了的。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。