购房违约金怎么赔偿

购房违约金一般是多少
依据《合同法》规则，只有当一方当事人有严重违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并付出违约金。
此外，假如处理按揭，银行就会将借款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者能够要求开发商按照房子总价值及合同相应条款进行补偿，这是遭到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规则的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就能够计算了。
开发商违约
一般状况下，购房者能够退房的景象首要包含以下几种状况：
1、延期交给房子到了开发商与购房人在合同中约好的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住告诉。依据现在《司法解释》的规则，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未实行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或付出房款利息。
2、房子面积差错超越3%。假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。
3、房子质量不合格导致严重影响运用。依据最新司法解释，因房子质量问题严重影响正常寓居运用，购房人能够提出退房并要求开发商补偿损失。以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则托付工程质量检测组织从头核验。