贷款买的二手房怎么卖

许多人在进行购房的时分是经过借款买的，可是也会有需求进行卖房的时分。那么咱们就要知道借款买的二手房怎样卖呢?这是许多要害的问题，咱们能够同过下面的内容介绍来进行了解。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
借款买的二手房怎样卖
1、用买方的首付款缴清剩下借款
借款是二手房买卖最常见、最便利的办法。适用于原房主借款额度较低或所剩借款数目不大的状况。通常状况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方能够运用买方的首付将剩下借款付清，然后吊销房产的典当挂号，进行下一步买卖。
2、转按揭(将借款转移到买家身上)
转按揭是指在借款人出售作为典当物的房子，经借款银行赞同，由房子的购买人持续归还出售人未到期的借款。也就是说出售若想有借款的房子，需求将房子的按揭转给买方，让买方持续归还卖方的按揭借款。转按揭的手续流程适当杂乱，存在同行转按揭和跨行转按揭的状况，这种办法在运用中遭到许多约束，现在能做转按揭的银行很少。
3、再次借款来缴清剩下借款
假定以上两种都行不通的状况下，卖家能够考虑用其名下的典当物(如其他房产)向银行或许资金监管组织请求典当借款，以结清按揭借款。等买家付了房子全款之后再还清银行典当借款，可是需求利息或许手续费。
经过上面的几个过程就能完成对借款房的出售问题，这在生活中是很常见的状况，咱们需求细心进行了解。在实践中咱们就要对房子买卖有相关的了解，这样才干有利于咱们进行购房。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。