婚前买的房怎样分割 婚后买的房怎样分割

一、婚前买的房怎样切割
1、对房子现价有争议的处理
(1)两边均要房，法院安排竞价;
(2)一方得房一方得款，房价由两边洽谈，洽谈不成由相关审计部门对房子作价评价。
(3)两边均不要房子的，由原告、被告一起请求拍卖或转让后，法院再处理。
2、离婚时，没有获得房产证，或没有获得彻底产权怎么处理
离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人请求间断审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，然后产证下来，再由争议方另行申述要法院处理。法院不能处理产权不明的产业归属，更不能加以切割。
3、爸爸妈妈出资为夫妻购房，离婚时该出资怎么确定
婚姻法司法解释(二)规则：结婚挂号前，爸爸妈妈为两边置办房子的出资应确定是对自己子女的个人赠与;
二、婚后买的房怎样切割
婚姻法第七条婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应确定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可确定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
婚姻法第十条夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。