土地所有权人设立地役权

当你具有一块土地，在法令上便是称为你是该土地的全部权人，那你是否具有全部该土地的权力呢?在法令上你有哪些权力和约束呢?土地全部权人建登时役权，这是否是你的合法权力，是否有所限制?听讼网的小编就为你解释一下在法令上的规则。
一、土地全部权人的权力
土地全部权是指土地全部者依法对土地占有、运用、收益、处置的权力 。土地全部权土地全部人在法令规则的范围内占有，运用和处置土地，并从土地上取得利益的权力。一般来说，土地全部权归于产业全部权的领域。可是土地全部权相对于一般产业全部权而言有其特殊性，首要表现在:1、主体的特定性 2、买卖的禁止性 3、权属的稳定性 4、权能的分离性。
二、地役权的规则
地役权，是指为运用自己不动产的便当或进步其效益而按照合同约好运用别人不动产的权力。其一，地役权是按照当事人的约好建立的用益物权。其二，地役权是存在于别人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便当而建立的用益物权。
三、用益物权人的界说
用益物权是指在法令规则的范围内，对别人全部的不动产，享有占有、运用和收益的权力。包含土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等。《物权法》榜首百一十七条用益物权人对别人全部的不动产或许动产，依法享有占有、运用和收益的权力。用益物权的自然人即为用益物权人。
三、土地全部权人建登时役权
物权法规则，用益物权人对别人全部的不动产或许动产，按照法令享有占有、运用和收益的权力。用益物权包含土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力。
由此规则能够看出，用益物权是一种独立的物权，用益物权一旦建立，用益物权人便独登时对标的物享有占有、运用和收益的权力。用益物权人不仅对所用益的标的物享有分配的权力，并且能够扫除包含土地全部权人在内的全部人的干与，这是用益物权的本质特征之一。土地全部权人未经用益物权人赞同，不得在已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权的土地上建登时役权。
以上便是关于土地的各种权力，包含地役权和用益物权的法令规则，也便是说假如你把自己的土地租给其别人运用，那就这块地的权力就移交给了另一人，你只能享有约好的收益，在规则的时间内，你没有随意处置自己这块地皮的权力了，直到你回收该土地。假如你还有其它问题，可在咱们听讼网进行法令咨询。