没有建设用地如何做休闲农业

农业进入黄金十年以来，不少有商场敏感度的企业老板力争上游转型农业，休闲农业已经成为了老板们挑选的抢手项目。但是，大多数老板都表明：干休闲农业瓶颈之一便是用地规范了!
没有建造用地，如何做休闲农业
国家对犁地的维护是十分严厉的：要据守“十八亿亩的犁地红线”，农用地只能用于农业生产，制止用于其他的商业用途，有必要是建造用地才干进行休闲农业项目的运作。
来自江西的徐老板就遇到这样的问题：从房地产转型农业做休闲农业，前期拿地时并不了解用地规范，以1400元/亩的高价流通了350亩农用地30年，预备上项目时，却被当地政府奉告没有建造用地不行展开休闲农业项目。这下李老板傻了眼，高价流通的土地从事农业生产必定不赚钱，而请求土地变性的目标迟迟下不来。
国家为休闲农业用地“扯开一个口儿”!
为了鼓舞休闲农业的展开，近来农业部下发《关于活跃开发农业多种功用大力促进休闲农业展开的告诉》，在用当地面为咱们“扯开一个口儿”，放松了用地规范，不是建造用地，也能够做休闲农业了!
鼓舞搁置宅基地展开“农家乐”
《告诉》清晰用当地针：在实施最严厉的犁地维护准则的前提下，对农人工作增收带动效果大、展开前景好的休闲农业项目用地，各地要将其列入土地使用总体规划和年度计划优先组织。
《告诉》提出：“农家乐”可通过多种通道获取土地，搁置宅基地收拾结余的建造用地可用于休闲农业。与从前包含去年底出台的休闲农业扶持文件比较，此份文件最精华的当地即在于这条关于清晰‘用当地针’的规则。
鼓舞“四荒地”展开农家乐
《告诉》鼓舞：使用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)展开休闲农业。对中西部少数民族区域和会集连片特困区域使用“四荒地”展开休闲农业，其建造用地目标给予歪斜。
《告诉》鼓舞展开城乡建造用地增减挂钩试点，展开农人自有住所从事旅行运营，与一般农区土地比较，以展开休闲农业的项目对土地进行开发，土地价值将取得更高反映。
休闲农业将引进PPP形式
《告诉》指出：加大对休闲农业的金融支撑。鼓舞使用PPP形式、众筹形式、互联网 形式、发行私募债券等方法，探究休闲农业多元化投融资机制，鼓舞契合条件的休闲农业企业上市。并探究新式融资形式，探究以旅行资源、扶贫资金等入股方法，使贫穷大众在项目展开中取得财物性收益。
休闲农业方针出台，让土地发挥更大的价值!
在城镇化快速展开的今日，城镇人口“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的需求，也为农人兴办农家乐、休闲农庄供给了土壤。此次的《告诉》出台，咱们看到，农村土地不仅仅是犁地，还有农人的宅基地、村内团体建造用地、四荒地等。
咱们在展开休闲农业的过程中，要充分使用好这些土地，盘活农人宅基地、村团体建造用地财物，发明更高的土地经济价值。一起，这些土地的开发和使用，对添加农人的财物性收入也能够发挥很大的效果。