新版登记土地抵押程序有哪些

【房地产典当清单】新版挂号土地典当程序的就事攻略
(一)提出请求
l、典当土地使用权，典当当事人两边应自签定土地典当合同之日起15天内到区县土地管理局请求土地使用权典当挂号。
2、请求土地使用权典当挂号，应提交下列资料：
(1)《土地使用权典当挂号请求书》
(2)土地使用权典当合同书
(3)土地证
(4)个人的身份证明、法人、非法人单位的安排证明
(5)非法人企业、安排的土地使用权典当，应提交其产权部分赞同典当的赞同文件
(6)法定代表人或单位负责人的身份证明
(7)土地使用权共有人赞同典当的书面证明
(8)土地评价陈述
(9)托付别人处理的应提交经公证的托付书和被托付人身份证明。
3、行政划拨和减免价款的土地经县级以上土地管理部分赞同后能够设定典当，但在处置典当土地时，应先补交地价款。
(二)挂号土地典当程序受理请求
l、受理人员检查当事人所提交的资料是否实在、完备，请求资料不完全或不符合规则的不予受理，并阐明理由，需补交资料的，检查人员应一次性阐明清楚应补交的资料和补交期限;资料完全且符合规则的，予以受理。
2、对所受理的资料进行编号，并给回执单。
(三)权属核定
l、由土地挂号人员依据本宗地档案和本部分有关档案，查明请求土地典当挂号的土地的权力状况，如列景象之一的，驳回典当挂号请求：
(1)、未经依法赞同的土地
(2)、划拨土地，未经县经以上土地管理部分赞同典当的
(3)、未经初始土地挂号发证的土地
(4)、现已转让，但未处理土地改变挂号手续的
(5)、正在处理土地改变挂号手续的
(6)、按照法令、法规应回的搁置土地
(7)、司法机关、行政机关决议查封的
(8)、共有土地使用权，未经共有人书面赞同的
(9)、法令、法规制止典当的
2、实地核对
土地挂号人员到实地核对请求人所报状况是否事实。
(四)审阅
1、初审 由股长对上述状况进行初审，如不符合规则，则予以驳回挂号请求，并告诉当事人;如符合规则，则报局领导审阅。
2、审阅 局领导审阅
(五)、典当挂号
对赞同典当挂号的，挂号人员在土地证上注明土地典当挂号的有用日期，加盖县土地管理部分公章，并在土地挂号卡上记载有关事项。
(六)挂号土地典当程序收费发证
l、按规则收取有关费用
2、将土地证书交还典当人，发给典当权人土地他项权力证书。
(七)刊出挂号或连续挂号
l、典当联系停止，典当人与典当权人到土地管理部分处理刊出挂号。
2、典当期限届满，还需延伸典当挂号期限的，当事人两边应在届满前15天内向土地地点市、县土地管理部分请求连续挂号，并交纳有关费用。
3、典当期限届满，典当人未能偿还账的，土地拍卖后30日内，典当人、典当权人、土地受让人到土地管理部分处理土地刊出挂号和土地改变挂号手续。