物业管理公司有哪些权利

物业费和物业服务应该直接挂钩，交纳物业费就应该的到应有的物业服务，享用物业服务又不乐意交纳物业费的业主会遭到什么样的赏罚呢?物业有权力私自中止供给业主的水电吗?
物业争端常见，而物业费又是业主和物业公司之间许多对立的直接导火线。司法实践中，物业申述业主，主要是业主欠缴物业费;业主申述物业，原因较多，人们的权力认识增强，对物业服务的要求也越来越高，而关于许多物业公司“一言不合”就断水断电的做法，究竟是“依法办理”仍是“以暴制暴”呢?
一、小区物业服务一般包含哪些内容?
《物业办理法令》第二条规则，本法令所称物业办理，是指业主经过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业服务合同约好，对房子及配套的设备设备和相关场所进行修理、保护、办理，保护物业办理区域内的环境卫生和相关次序的活动。一般来说，物业服务详细包含房子及一起设备设备的保护办理、公共次序保护、保洁服务、美化办理、装饰装饰办理服务、泊车办理服务等内容。
二、业主欠缴水电费，物业公司有权停水停电?
日子中，若业主欠缴水电费，物业公司一般会采纳停水停电办法。那么，物业公司的做法是否合法呢?
需求详细分析：
(1)若供水供电公司托付物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司能够供水供电公司名义对物业采纳停水停电办法。
(2)若供水供电公司未托付物业公司代收，那么物业公司不能采纳停水停电办法。若物业仍停水停电，给业主形成丢失的，业主可向物业公司要求补偿因而形成的丢失。
三、业主欠缴物业费，物业公司有权停水停电?
若业主未及时交纳物业费，物业公司能够要求业主交纳，并承当必定的违约金。可是物业公司无权采纳停水停电办法。
四、物业服务差，业主怎么维权?
物业公司与业主之间是物业服务合同联系，若物业服务差，业主可要求物业进步服务质量，也能够向小区业主委员会反映，由业主委员会出头与物业公司洽谈或要求替换物业公司;业主还可向当地物业办投诉;最终，还能够经过提申述讼处理。
由此可见，和业主不得以对物业服务不满为由拒交物业费相同，物业公司相同也不得因业主拖欠物业费而采纳停水停电的极点手法。对方的违约违法行为不行成为本身违约行为的理由，业主和物业的争端仍是要经过合法诉讼渠道来处理。