个人租房流程是怎样的

正规的个人租房流程是怎样的呢？个人租房需求处理哪些手续呢？租房进程中需求留意哪些事项呢？就这些问题下班为我们预备了下面的文章，期望对我们能有所协助！
个人租房流程
一：租房正规进程
1、租房两边签定房子租借合同；
2、房主检查房客身份证，(可向公安局承认身份证).并讨取复印件做为合同附件；
3、房客检查房主产权证明(可向当地产买卖所进行承认)，房主身份证(可向公安局承认身份证.)及两证的一致(即产权证的产权人与身份证相同).并讨取复印件做为合同附件；
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的署理托付书；
5、处理合租合一起，需有房主方的赞同租借证明；
6、假如房主要求付出定金，也需求请检查以上证件，一般定金不要超越月租金的50%。
二：租房留意点：
1、不能供给产权(原件)的房主勿信；
2、产权证与身份证不对号的勿信；
3、向居处公安局承认身份证号码；
4、向居委会(或街坊)了解房东状况.检查描绘是否与房主相同；
5、假如房主要求一年一付房租或许要求付大笔的订金，这样状况就要特别当心。
三：租房后最好由当事人两边处理房产租借挂号存案
为便于管理及对当事人权益的维护，我国现在对房子租借合同实施挂号存案准则。依据上海房子租借法令》的规则，房子租借当事人在签定租借合同后的15天内，租借当事人持租借合同及有关资料到房子地点区域、县房地产买卖中心处理挂号存案，但上海国营农场范围内房子，租借合同由市房地局在农场体系设置的房地产买卖挂号受理处(下称农场体系受理处)处理挂号存案。在处理挂号存案手续时，要提交下列资料：
1、房地产权证或许其他权属证明;若向外来活动人员租借的，还应附公安部门发放的房子租借治安许可证;
2、租借人的个人身份证明或企业、其他安排的挂号注册证明;假如属共有房子租借的，还应当提交其他共有人赞同租借的证明;托付租借的，应提交托付合同;署理租借的，应提交房子所有权人托付署理租借的证明;
3、承租人在处理房子租借挂号存案[/url]手续时应提交自己的个人身份证明或许企业、其他安排的挂号注册证明。无论是租借人仍是承租人，在提交的个人身份证明中，寓居在国外的中国公民应当提交有用的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民交游内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民交游大陆通行证;境外企业、其他安排，应当提交经公证或许认证的挂号注册证明。
房子租借合同的一方当事人要求挂号存案，另一方不予合作的，要求挂号存案的一方当事人能够持租借合同及自己一方应当提交的资料处理挂号存案，上海房地产买卖中心或农场体系受理处应予受理。