房产证丢了能够过户吗

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房产证丢了能够过户吗?
没有房产证是不能处理房产过户手续的，遇到房产证丢掉的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年往后，房产证就自动报废，可再收取新房产证。后，可根据其他请求处理过户手续。
二手房办房产证需求多少钱?
处理二手房房产证生意两端需交纳的费用有生意费、挂号费，买方还需交纳契税，卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。生意费每平米6元钱，挂号费每套80元;收购一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，跨过90平米按房款的1。5%征收，收购二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房子面积和房产证办出时刻是不是跨过2年而定。
房产证丢了能够过户吗?房产证丢了怎样办?
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假定是已婚得话，需求夫妻两端在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的姓名)。
2、请求资料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的请求资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户所需资料
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假定夫妻两端有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假定是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关机关决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产沟通协议书，或房地产切开协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人公司、组织的房地产搬运，应提交其产权有些赞同搬运的赞同文件;
(8)划拨、减免地价的土地，应提交主管有些的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌办法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交有关主管有些的批复;
(11)拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。