动迁房办产证要交税吗

动迁房，即拆迁安顿房。是开发商为了补偿被拆迁人的利益，处理他们的住房问题而建筑的房子。动迁房也是能够处理房产证的。那么，动迁房办产证要缴税吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
动迁房就是拆迁安顿房。
由于其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还遭到当地政府相关的当地方针束缚。所以和一般的商品房买卖有很大的不同。
补偿的安顿房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需求另行缴税，当补偿的安顿房面积超出拆迁协议补偿面积的，需求交纳契税。
依据 税发【2010】32号《关于契税方针履行中若干问题的告诉》
1、被拆迁房子的个人按照拆迁补偿安顿协议获得钱银补偿，从头置办一处房子的(即钱银补偿安顿)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按习惯税率纳税。
2、被拆迁房子的单位和个人按照拆迁补偿安顿协议从头接受还建房子(即房子产权互换安顿)，不补缴产权互换差价款的，免征契税;应补缴产权互换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
处理拆迁安顿房房产证，需求提交以下资料：
1、安顿房子所有权证(收原件);
2、被撤除房子所有权证(收原件);
3、拆迁安顿协议及已回迁安顿证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
6、安顿单位法人或其他安排的资历证明(验原件收复印件);
7、安顿单位法定代表授权委托书(收原件)_
8、安顿单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若添加安顿面积的还需提交出资发票或添加安顿面积的相关证明(收原件);
10、房子权属挂号申请表(收件窗口收取，当事人一起填写)。
友谊提示：
1、若被拆迁人去逝，需先处理被撤除房子权属承继手续后，再按上述规则处理挂号手续;
2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部分出具的证明。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。