房产协议书怎么写才有效

购买、赠与、承继房产等等涉及到它的产权主人替换的时分，两边是需求签定相关的协议，确认互相约好好的行为能够完美的过渡，也能够确保两边各自的权益等等。那么，房产协议书怎样写才有用?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
房产协议书怎样写才有用?范本。
甲方:**，女，1971年**月**日出世，汉族，住长沙市雨花区**。身份证号：430
乙方：**，男，1969年**月**日出世，汉族，住址同上。身份证号：430
鉴于:
两边于20**年*月3日挂号成婚，具有合法的夫妻关系，于20xx年**月**日生育一女儿**。依据《婚姻法》第十九条及有关法律规则，两边经友爱洽谈，对产业的归属达到准则性定见，特签定协议，两边遵照执行。
一、婚内现有产业的约好：现有产业如下：1、坐落长沙市雨花区**的房子，现房子产权挂号人为**;2、坐落长沙市芙蓉中路**及车库，现房子产权证正在处理之中;3、坐落上述二套房子内的其他设备。4、**执有的湖南**有限公司20%的股权。
上述所列的一切产业均归**一切，其间上述第2项在处理房子产权证时，两边一致赞同产权人为**。
二、婚姻存续期间获得产业权属的约好：自本协议签定之后，各自经手获得及以其名义获得的产业(包含《婚姻法》第十七条，第十八条规则及最高人民法院司法解释确认的产业领域)归各自一切，对方不得建议一切权。
三、关于个人产业处理的约好：婚前个人产业及婚后自己所得产业别离归其个人一切,两边经济独立,各自产业由个人彻底分配处置,无须征得爱人赞同。一起，关于夫妻一起生活期间所开支的有必要费用，由夫妻两边各承当一半。
四、关于一起产业处置的约好：夫妻婚后关于日常消费开支1000元以下的,可自行分配开支;凡处理超越1000元价值以上的钱物时,一方处置时有必要通过爱人另一方书面赞同,不然视为一方未经共有人赞同私行处置夫妻一起产业，由处理一方承当相应的职责。
五、涉及到一方企业出资等的约好：企业出资权益的一方,因运营需求该企业融资告贷时,若此出资权益方法为(①有限职责公司出资额;②股份有限职责公司的股份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司;⑤某外资企业的出资),则该债款均为企业法人债款,与爱人无关;若该出资权益方法为(①合伙人企业的合伙比例;②个体工商户;③个人独资企业),则该企业举债时一方应告诉其爱人,不然视为其个人债款,由其个人归还。
六、关于婚姻存续期间现有债款约好：现有债款状况如下：两边因购房由**经手所欠债款35万元，别的，本协议签定后欲由**经手再向别人所借债款25万元，此二项债款合计60万元，由**承当。
七、关于婚姻存续期间发作的其他债款的约好：涉及到往后其他个人经手的债款时，一方对外举债时有必要向债款人明示夫妻间的产业约好，该债款系一方个人债款，另一方不承当还款职责。
八、关于婚姻存续期间一起债款的约好：两边由于一起生活所需的开支，由两边各承当一半;由于一起的利益或职责而发作的债款(包含由于一起的利益而发作的债款、子女由于非彻底民事行为能力人致人危害等状况下而发作的一起债款)由两边一起承当。
九、关于女儿周**抚育费用的约好：两边关于**应当承当一起的抚育职责，以有利于**生长的准则对子女进行抚育。**由**承当首要抚育职责，**每个月承当**抚育费用1000元，从20xx年起，按每年递加200元付出，直至**大学毕业停止。承当的方法为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日付出，此款直接以现金付出
十、危害赔偿的约好：如一方由于婚外情自动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有依据证明婚外情存在的,除依照上述准则切割产业,债款及债款外,有过错方应付出给无过错方精神赔偿危害金10万元,付出方法为在处理相关手续时直接以现金付出给对方。
十一、两边由于实行协议发作争议，应当本着诚实信用的准则加以解决。
十二、本协议一式二份，自两边签字并经律师事务所见证后收效。
甲方：
乙方：
年月日
签定房产协议书时为了保证个人利益，应该要在线咨询听讼网律师协助你剖析协议内容。