不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

不动产挂号暂行法令实施细则(草案征求定见稿)
榜首章总则
榜首条【立法依据】为保证不动产一起挂号准则的有用实施，依据《中华人民共和国物权法》、《不动产挂号暂行法令》(以下简称《法令》)，拟定本细则。
第二条【不动产规模】按照本细则挂号的不动产包含：
(一)犁地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、缔造用地以及因天然淤积和人工填海、填湖构成的土地等;
(二)定着于地表、地上或许地下的房子等修建物、构筑物以及特定空间;
(三)海域及海上修建物、构筑物;
(四)定着于土地的森林和林木;
(五)法令、行政法规规则能够挂号的其他不动产。
第三条【接连挂号】未处理不动产初次挂号的，不得处理不动产其他类型挂号，法令、行政法规还有规则的在外。
第四条【一体挂号】房子等修建物、构筑物和森林、林木等定着物应当以土地、海域为根底一体挂号。
第五条【跨区域不动产的挂号统辖】按照《法令》第七条第二款的规则，承受指定处理跨县级行政区域不动产挂号的挂号安排，在挂号完毕后应当将不动产挂号簿记载的有关事项奉告不动产所跨区域的其他不动产挂号安排。
第六条【国家级不动产的挂号统辖】国务院承认要点国有林区的森林、林木和林地，以及国务院赞同项目用海、用岛的挂号由国土资源部一起受理，并会同有关部分处理，依法向权力人颁布证书。
在京中央国家机关运用的国有土地等不动产挂号按照《在京中央国家机关用地土地挂号办法》等有关规则处理。
第二章不动产挂号簿
第七条【不动产单元】不动产单元由权属边界固定关闭且具有独立运用价值的空间构成。不动产单元编码规则由国土资源部拟定。
无房子等修建物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以土地、海域权属边界关闭的规模为不动产单元。
有房子等修建物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以该房子等修建物、构筑物以及定着物与土地、海域权属边界关闭的规模为不动产单元。
前款所称房子，包含独立成栋、有固定边界的关闭空间，以及区别幢、层、套、间等能够独立运用、有固定边界的关闭空间。
第八条【不动产挂号簿的编制】不动产挂号簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海规模内的一切不动产编入同一不动产挂号簿。
前款所称宗地是指土地权属边界关闭的地块或许空间;宗海是指权属边界关闭的用海单元。
第九条【不动产挂号簿的保存】不动产挂号簿及权籍图由不动产挂号安排永久保存。
不动产挂号安排应当树立契合防火、防盗、防渍、防有害生物等安全维护要求的专门场所，寄存不动产挂号簿和权籍图等，并保证电子数据安全。除法令、行政法规还有规则或许为防止遭受危害外，不得将不动产挂号簿携出不动产挂号安排。
不动产权籍图包含宗地图、宗海图和房子平面图等。
第十条【不动产挂号作业人员】承当不动产挂号审阅、登簿的不动产挂号作业人员应当了解相关法令法规，具有与其岗位相适应的不动产等方面的专业常识。
承当不动产挂号审阅、登簿的不动产挂号作业人员应当通过国土资源部安排的查核训练。
第十一条【不动产挂号作业人员职责】不动产挂号作业人员的职责包含：
(一)对受理的不动产挂号请求依法进行审阅;
(二)采纳问询当事人、实地查询等审阅手法;
(三)对挂号请求进行依法审阅后，提出是否将有关事项记载于不动产挂号簿的审阅定见;
(四)将有关事项记载于不动产挂号簿;
(五)法令、行政法规或许国土资源部规章规则的其他职责。
第三章挂号程序
第十二条【一般规则】不动产挂号，应当按照下列程序进行，法令、行政法规还有规则的在外：
(一)请求;
(二)受理;
(三)审阅;
(四)登簿。
不动产挂号安排完毕挂号后，应当依据法令、行政法规的规则向请求人发放不动产权属证书或许挂号证明。
第十三条【挂号请求资料的要求】请求不动产挂号，请求人应当填写挂号请求书，向不动产挂号安排提出请求。
请求挂号资料应当供给原件。不能供给原件的，应当提交经有关机关盖章或许出具相关证明文件承认与原件一起的复印件。
因承继或许受遗赠请求不动产挂号的，请求人自愿公证的享有不动产权力的证明，能够作为挂号原因证明资料。
不动产界址坐标、空间边界、权籍查询表、权属边界协议书、宗地图或许宗海图、房子测绘陈述、房子平面图等资料，请求人或许不动产挂号安排能够托付专业技术单位通过权籍查询获得。
第十四条【共有不动产挂号请求】请求一起共有不动产挂号的，应当由整体共有人或许其托付署理人提出;请求按份共有不动产挂号的，应当由占比例三分之二以上的共有人或许其托付署理人提出。但共有人之间还有约好的在外。
共有人协议改动共有性质，以及就共有不动产的处置进行约好请求挂号的，应当一起请求。共有不动产因共有人名字、称号或许不动产天然状况改动需求请求改动挂号的，能够由相关的共有人请求。
按份共有人转让其享有的不动产比例，应当与受让人一起请求搬运挂号;受让人归于共有人以外的，应当一起提交其他共有人抛弃优先购买权的书面证明。按份共有人典当其不动产比例的，应当与典当权人一起请求挂号。
第十五条【权力抛弃时其他权力人的赞同】经依法挂号的不动产现已树立典当权、地役权或许现已处理预告挂号，一切权人、运用权人请求刊出挂号的，应当供给典当权人、地役权人、预告挂号权力人赞同的书面证明。
第十六条【监护人代为请求】无民事行为才能人、约束民事行为才能人的不动产挂号，应当由其监护人代为请求。
监护人代为请求挂号的，应当提交监护人与被监护人的身份证明、有权机关出具的监护联系等证明资料;因处置不动产而请求挂号的，还应当供给为被监护人利益的书面保证。
第十七条【不动产挂号署理】当事人能够托付别人代为请求不动产挂号;专业从事不动产挂号署理的人员应当具有相关专业才能和水平。
不动产挂号署理安排以及专业从事不动产挂号署理的人员实施职业自律处理。
第十八条【署理请求】署理请求不动产挂号的，署理人应当向不动产挂号安排供给被署理人签字或许盖章的授权托付书。
天然人处置不动产，托付署理人请求挂号的，应当与当事人一起到不动产挂号安排现场签定授权托付书，但授权托付书经公证的在外。
境外请求人托付署理人请求不动产挂号的，其授权托付书应当按照国家有关规则处理公证或许认证。
第十九条【请求的撤回】请求挂号的事项记载于不动产挂号簿前，请求人能够撤回挂号请求。
独自请求挂号的，能够独自请求撤回挂号请求;两边请求挂号的，应当一起请求撤回挂号请求。
第二十条【问询】不动产挂号安排应当查验请求挂号资料，问询请求是否是请求人的实在意思表明等。问询成果应当经请求人签字承认，并归档留存。
第二十一条【挂号顺位】同一不动产权力有两个以上主体请求挂号的，不动产挂号安排应当依据受理时刻的先后次序处理挂号。法令、行政法规还有规则的在外。
第二十二条【布告】除触及国家秘密的不动产挂号事项外，有下列景象的，不动产挂号安排应当在挂号事项记载于挂号簿前进行布告：
(一)团体土地一切权初次挂号;
(二)宅基地运用权，团体缔造用地运用权，乡村房子等修建物、构筑物一切权，土地承揽运营权，海域运用权等不动产权力的初次挂号;
(三)依职权刊出挂号;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
布告应当在不动产挂号安排门户网站、当地揭露发行的报刊或许不动产所在地等指定场所进行，布告期不少于15个作业日，布告所需时刻不核算在挂号处理期限内。布告期满无贰言或许贰言不成立的，应当及时记载于不动产挂号簿。
第二十三条【审阅要求】不动产挂号安排应当按照下列要求，对不动产挂号请求资料进行审阅：
(一)请求书、证明文件、托付书、权属证明、查询资料、不动产丈量资料等与国家规则的规范格局一起;
(二)请求人、托付署理人身份证明资料以及授权托付书与请求主体一起;
(三)不动产界址、空间边界、面积等资料与请求挂号的不动产一起;
(四)权属来历证明资料或许挂号原因证明文件与请求挂号的内容一起;
(五)法令、行政法规规则的完税或许缴费凭据完全;
(六)不违背法令、行政法规的强制性规则。
第二十四条【实地检查】不动产挂号安排以为必要时，能够按照《法令》第十九条规则进行实地检查：
(一)房子等修建物、构筑物一切权初次挂号，检查房子位于及其缔造完毕等状况;
(二)在建修建物典当权挂号，检查典当的在建修建物位于及其缔造等状况;
(三)因不动产灭失导致的刊出挂号，检查不动产灭失等状况;
(四)《法令》第十九条规则的其他景象。
第二十五条【登簿】不动产挂号安排应当依据当事人提交的请求资料、审阅成果等，依法将处理的各类挂号事项明晰、精确、完整地记载于不动产挂号簿。
第二十六条【不予挂号的景象】有下列景象之一的，不动产挂号安排不予挂号：
(一)存在权属争议的，但请求贰言挂号的在外;
(二)不能供给合法、有用的权属来历证明资料或许请求挂号的不动产权力与权属来历证明资料不一起的;
(三)请求挂号的事项与不动产挂号簿记载抵触的;
(四)未提交依法交纳不动产价款、税费等凭据或许减免证明的;
(五)请求挂号的不动产权力超越规则的运用期限的;
(六)请求处置的不动产被依法查封期间，权力人因处置不动产请求挂号的;
(七)法令、行政法规规则的其他不予挂号的景象。
不予挂号的，不动产挂号安排应当书面奉告请求人不予挂号的理由。
第二十七条【依嘱托的挂号】有下列景象之一的，不动产挂号安排应当依据有关文件处理不动产挂号：
(一)人民法院依据法令规则要求处理挂号的;
(二)人民检察院、公安机关等有关机关依据法令规则要求处理查封挂号的;
(三)人民政府依法作出没收、征收或许回收不动产权力决议的;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
不动产挂号安排以为有关文件存在不动产权属差错的，能够向人民政府、人民法院、人民检察院以及公安机关等有关机关提出检查主张，但不该间断处理挂号。
第二十八条【依职权挂号】有下列景象之一，当事人自现实发作之日起15个作业日内不请求挂号的，不动产挂号安排经布告30日后，能够直接处理挂号：
(一)不动产灭失的;
(二)法令、行政法规规则的其他景象。
第二十九条【不动产权属证书和挂号证明发放的景象】不动产挂号安排应当依据不动产挂号簿，抄写《不动产权证书》和《不动产挂号证明》。
挂号完毕后，需求发放证书的，除处理典当权挂号、地役权挂号、预告挂号、贰言挂号，向请求人发放《不动产挂号证明》外，不动产挂号安排应当向不动产权力人发放《不动产权证书》。
《不动产权证书》和《不动产挂号证明》应当加盖不动产挂号安排挂号专用章。
《不动产权证书》和《不动产挂号证明》由国土资源部一起监制。
第三十条【共有不动产的权属证书】共有人请求共有不动产挂号的，不动产挂号安排向整体共有人核发一本不动产权属证书;共有人请求别离持证的，能够为共有人别离发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明“共有”字样，并列明整体共有人。
第三十一条【权属证书、挂号证明的换发、补发】不动产权属证书或许挂号证明破损、填制差错的，当事人能够向不动产挂号安排请求换发。契合换发条件的，不动产挂号安排应当予以换发，并回收原不动产权属证书或许挂号证明。
不动产权属证书或许挂号证明丢失、灭失，不动产权力人提出补发请求的，由不动产挂号安排在其门户网站上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明后，予以补发。
不动产挂号安排补发不动产权属证书或许挂号证明的，应当将有关事项记载于不动产挂号簿，并在不动产权属证书或许挂号证明上注明“补发”字样。
第三十二条【不动产权属证书的回收】因不动产权力灭失等景象，不动产挂号安排需求回收不动产权属证书或许挂号证明的，应当在不动产挂号簿上注明;的确无法回收的，应当在不动产挂号安排门户网站或许当地揭露发行的报刊上布告报废。
第四章挂号类型
第三十三条【初次挂号】不动产初次挂号，是指不动产权力榜初次挂号。
第三十四条【改动挂号】有下列景象之一的，不动产权力人能够向不动产挂号安排请求改动挂号：
(一)权力人的名字、称号、身份证明类型或许身份证明号码发作改动的;
(二)不动产的位于、称号、用处、面积等天然状况改动的;
(三)不动产权力期限、来历等权力状况发作改动的;
(四)同一权力人切割或许吞并不动产的;
(五)典当担保的规模、主债款数额、最高额典当担保的债款规模、最高额典当债款额、债款承认期间等发作改动的;
(六)地役权的运用意图、办法等发作改动的;
(七)共有性质发作改动的;
(八)法令、行政法规规则的其他不触及不动产权力搬运的改动景象。
第三十五条【搬运挂号】因下列景象导致不动产权属发作搬运的，当事人能够向不动产挂号安排请求搬运挂号：
(一)生意、交换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或许其他安排因吞并、分立等原因致使不动产权属发作搬运的;
(四)不动产切割、吞并导致权属发作搬运的;
(五)承继、受遗赠导致权属发作搬运的;
(六)共有人添加或许削减以及共有不动产比例改动的;
(七)因人民法院、裁定委员会的收效法令文书导致不动产权属发作搬运的;
(八)因主债款搬运引起不动产典当权搬运的;
(九)因需役地不动产权力搬运引起地役权搬运的;
(十)法令、行政法规规则的其他不动产权力搬运景象。
第三十六条【刊出挂号】有下列景象之一的，当事人能够请求处理刊出挂号：
(一)不动产灭失的;
(二)权力人抛弃不动产权力的;
(三)依法没收、征收、回收不动产权力的;
(四)因人民法院、裁定委员会的收效法令文书致使不动产权力消除的;
(五)不动产权力间断等法令、行政法规或许本细则规则的其他景象。
归于前款第(三)、(四)项景象，当事人未请求处理刊出挂号的，不动产挂号安排能够依据本细则有关规则直接处理。
第三十七条【预告挂号】有下列景象之一的，当事人能够按照约好请求不动产预告挂号：
(一)不动发作意、典当的;
(二)商品房等不动产预售的;
(三)以预购商品房等不动产设定典当权的;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
第三十八条【更正挂号】权力人、好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项差错的，能够请求更正挂号。
不动产挂号安排发现挂号事项差错的，不触及不动产权力归属和内容的，能够依法予以更正。
第三十九条【贰言挂号】好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项差错，权力人不赞同更正的，好坏联系人能够请求贰言挂号。
第四十条【查封挂号】人民法院等有权机关依法查封已挂号的不动产的，不动产挂号安排应当处理查封挂号。
第五章挂号处理
榜首节团体土地一切权挂号
第四十一条【团体土地一切权挂号的请求人】团体土地一切权挂号，按照下列规则提出请求：
(一)土地归于村农人团体一切的，由村团体经济安排或许乡民委员会请求;
(二)土地别离归于村内两个以上农人团体一切的，由村内各团体经济安排或许乡民小组请求;
(三)土地归于乡(镇)农人团体一切的，由乡(镇)团体经济安排请求。
第四十二条【团体土地一切权初次挂号应提交的资料】请求团体土地一切权初次挂号的，应当提交下列资料：
(一)土地权属来历证明;
(二)权籍查询表、宗地图以及宗地界址坐标等;
(三)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第四十三条【团体土地一切权搬运挂号应提交的资料】农人团体因交换、土地调整等原因导致团体土地一切权搬运，请求团体土地一切权搬运挂号的，应当提交下列资料：
(一)不动产权属证书;
(二)团体土地一切权搬运的证明资料;
(三)本团体经济安排三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表赞同的证明以及有赞同权人民政府的赞同文件;
(四)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第四十四条【团体土地一切权改动、刊出挂号应提交的资料】请求团体土地一切权改动、刊出挂号的，应当提交下列资料：
(一)不动产权属证书;
(二)团体土地一切权改动、消除的证明资料;
(三)法令、行政法规规则的其他资料。
第二节国有缔造用地运用权及房子一切权挂号
第四十五条【适用】依法运用国有土地缔造房子的，应当请求国有缔造用地运用权及房子一切权挂号。
依法获得国有缔造用地运用权，没有缔造房子的，能够独自请求国有缔造用地运用权挂号。
第四十六条【国有缔造用地运用权初次挂号应提交的资料】请求国有缔造用地运用权初次挂号，应当提交土地权属来历证明、权籍查询表、宗地图以及宗地界址坐标等资料，并依据权力获得的办法，别离提交以下资料：
(一)以出让办法获得国有缔造用地运用权的，应当提交国有缔造用地运用权出让合同和悉数土地出让价款交纳凭据等相关证明资料;
(二)以划拨办法获得国有缔造用地运用权的，应当提交县级以上人民政府的赞同用地文件和国有缔造用地运用权划拨决议书等相关证明资料;
(三)划拨国有缔造用地运用权依法转为出让国有缔造用地运用权的，应当持原不动产权属证书、出让合同以及悉数土地出让价款交纳凭据等相关证明资料，请求出让国有缔造用地运用权初次挂号;
(四)以租借办法获得国有缔造用地运用权的，应当提交土地租借合同和土地租金交纳凭据等相关证明资料;
(五)以作价出资或许入股办法获得国有缔造用地运用权的，应当提交原不动产权属证书、国有缔造用地运用权出资或许入股赞同文件和其他相关证明资料;
(六)以授权运营办法获得国有缔造用地运用权的，应当提交原不动产权属证书、土地财物授权运营赞同文件和其他相关证明资料。
第四十七条【地上、地下缔造用地运用权挂号】国有缔造用地运用权在地上或许地下别离树立的，当事人应当按照本细则第四十六条的规则提交相关资料，独自请求地上或许地下国有缔造用地运用权的初次挂号。
第四十八条【房子一切权初次挂号】在国有土地上合法缔造房子请求房子一切权初次挂号的，应当提交以下资料：
(一)土地权属证明;
(二)缔造工程契合规划的证明;
(三)房子现已竣工的证明;
(四)房地产查询或许测绘陈述;
(五)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第四十九条【业主共有部分的初次挂号】处理房子一切权初次挂号时，当事人应当对修建区划内依法应归于整体业主共有的公共场所、公用设备和物业服务用房等房子一起请求挂号。
第五十条【国有缔造用地运用权及房子一切权改动挂号应提交资料】请求国有缔造用地运用权及房子一切权改动挂号的，应当提交不动产权属证书、证明发作改动现实的资料等。
请求国有缔造用地运用权改动挂号，触及国有缔造用地运用权用处改动、面积改动等依据法令、行政法规需求赞同的，应当提交有赞同权的人民政府或许主管部分的赞同文件、土地出让补充协议。依法需求补交土地出让价款、税费等的，当事人还应当提交相关的交纳凭据。
第五十一条【国有缔造用地运用权及房子一切权搬运挂号应提交资料】请求国有缔造用地运用权及房子一切权搬运挂号的，应当依据不动产权属发作搬运的景象，提交生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、吞并协议、人民法院或许裁定委员会收效的法令文书，或许其他证明不动产权属发作搬运的资料。
请求划拨获得国有缔造用地运用权搬运挂号或许在划拨国有缔造用地上缔造的房子一切权搬运挂号的，还应当提交有赞同权的人民政府或许主管部分的赞同文件。
处理房子一切权搬运挂号的，应当一起处理缔造用地运用权的搬运挂号。
第三节宅基地运用权及房子一切权挂号
第五十二条【宅基地及房子一切权挂号的适用】依法运用宅基地缔造住宅及其隶属设备的，应当请求宅基地运用权及房子一切权挂号。
依法获得宅基地运用权，没有缔造房子的，能够独自请求宅基地运用权挂号。
第五十三条【宅基地运用权及房子一切权初次挂号应提交的资料】请求宅基地运用权及房子一切权初次挂号的，依据请求挂号的事项，提交下列资料：
(一)请求人身份证明和户籍证明;
(二)有赞同权的人民政府赞同用地的文件等权属来历证明资料;
(三)房子契合城乡规划的证明;
(四)权籍查询表、宗地图、房子平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明资料;
(五)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第五十四条【宅基地运用权及房子一切权请求资料的特别规则】除因承继、人民法院或许裁定委员会收效法令文书导致不动产权属发作搬运外，请求宅基地运用权及乡民房子一切权搬运挂号的，请求人还应当提交受让人归于本团体经济安排成员的证明。
第五十五条【团体土地上的修建物区别一切权的挂号】请求宅基地等团体土地上的修建物区别一切权挂号的，参照国有缔造用地运用权及修建物区别一切权的规则处理挂号。
第四节团体缔造用地运用权及房子一切权挂号
第五十六条【团体缔造用地运用权及房子一切权挂号的适用】依法运用团体土地缔造房子，兴办企业，缔造公共设备，从事公益事业等的，应当请求团体缔造用地运用权及房子一切权挂号。
依法获得团体缔造用地运用权，没有缔造房子的，能够独自请求团体缔造用地运用权挂号。
第五十七条【团体缔造用地运用权及房子一切权初次挂号应提交的资料】运用农人团体一切的缔造用地进行缔造，请求团体缔造用地运用权及房子一切权初次挂号的，依据请求挂号的事项，相应提交下列资料：
(一)有赞同权的人民政府赞同用地的文件等土地权属来历证明;
(二)缔造工程契合城乡规划的证明;
(三)权籍查询表、宗地图、房子平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明资料;
(四)缔造工程已竣工的证明;
(五)法令、行政法规规则的其他必要资料。
团体缔造用地运用权初次挂号完毕后，请求人请求房子一切权初次挂号的，应提交享有团体缔造用地运用权不动产权属证书。
第五十八条【团体缔造用地运用权及房子一切权的改动挂号、搬运挂号、刊出挂号应提交的资料】请求团体缔造用地运用权及房子一切权改动挂号、搬运挂号、刊出挂号的，应当依据不同挂号事项提交下列资料：
(一)不动产权属证书;
(二)团体缔造用地运用权及房子一切权改动、搬运、消除的证明资料;
(三)法令、行政法规规则的其他必要资料。
因企业吞并、破产等原因致使团体缔造用地运用权及房子一切权发作搬运的，当事人应当持相关协议及有关部分的赞同文件等相关证明资料，请求不动产搬运挂号。
第五节土地承揽运营权挂号
第五十九条【适用】承揽农人团体一切的农用地或许国家一切依法由农人团体运用的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产的，能够请求土地承揽运营权挂号;地上有森林、林木的，应当在请求土地承揽运营权挂号时一起请求挂号。
第六十条【土地承揽运营权初次挂号】依法以承揽办法在犁地、林地、草地、水域、滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地上从事种植业或许养殖业生产活动的，能够请求土地承揽运营权的初次挂号。
以家庭承揽办法树立的土地承揽运营权的初次挂号，由当事人持土地承揽运营合同、承揽计划、归于本团体经济安排农户的证明等相关资料请求。
以投标、拍卖、揭露洽谈等办法承揽乡村土地的，由承揽人持土地承揽运营合同请求土地承揽运营权初次挂号。承揽人为本团体经济安排以外的，还应当提交该团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的书面赞同文件以及乡(镇)人民政府的赞同文件。
第六十一条【土地承揽运营权改动挂号】经依法挂号的土地承揽运营权有下列景象之一的，当事人应当持原不动产权属证书以及其他证明发作改动现实的资料请求土地承揽运营权改动挂号：
(一)发包方、承揽方的名字或许称号等事项发作改动的;
(二)以家庭承揽办法承揽的家庭成员发作改动的;
(三)承揽土地的位于、称号、面积发作改动的;
(四)承揽期限依法改动的;
(五)承揽期限届满，土地承揽运营权人按照国家有关规则持续承揽的;
(六)退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用处改动的;
(七)森林、林木的品种等发作改动的;
(八)法令、行政法规规则的其他景象。
第六十二条【土地承揽运营权搬运挂号】经依法挂号的土地承揽运营权发作下列景象之一的，应当持交换协议、转让合平等证明资料请求土地承揽运营权的搬运挂号：
(一)交换;
(二)转让;
(三)因家庭联系、婚姻联系改动等原因导致土地承揽运营权切割或许吞并的;
(四)导致土地承揽运营权搬运的其他景象。
土地承揽运营权采纳转让办法流通的，还需求供给发包方赞同的证明。
第六十三条【林地的承揽运营权搬运挂号应提交的资料】林地的承揽运营权因转让、交换、入股、承继等发作搬运，请求搬运挂号的，应当提交土地权属来历证明，以及承揽运营权转让、交换、入股、承继等挂号原因证明资料。
第六十四条【土地承揽运营权刊出挂号的景象】经依法挂号的土地承揽运营权发作下列景象之一的，应当持不动产权属证书、证明发作灭失现实的资料，以及法令、行政法规规则的其他必要资料请求刊出挂号：
(一)承揽运营的土地灭失的;
(二)承揽运营的土地被依法转为缔造用地的;
(三)承揽运营权人丢失承揽运营资历或抛弃承揽运营权的;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
第六十五条【国有农场、林场、牧场等土地运用权初次挂号应提交的资料】以承揽运营以外的合法办法运用国有农用地的国有农场、林场、牧场，请求国有农用地的运用权初次挂号的，应当提交下列资料：
(一)县级以上人民政府或许有关部分关于组成国有农场、林场、牧场等赞同文件;
(二)法令、行政法规规则的其他必要资料。
运用国家一切的水域、滩涂等农用地进行农业生产，请求国有农用地的运用权初次挂号的，应当提交县级以上人民政府有关赞同用地的文件等资料。
地上有森林、林木的应当在请求国有农用地的运用权挂号时一起请求。
第六节海域运用权挂号
第六十六条【适用】依法运用海域，以及在海域上缔造修建物、构筑物的，应当请求海域运用权及修建物、构筑物一切权挂号。
依法获得海域运用权，没有缔造修建物、构筑物的，能够独自请求海域运用权挂号。
第六十七条【海域运用权初次挂号应提交的资料】请求海域运用权初次挂号的，应当提交下列资料：
(一)项目用海赞同文件或许海域运用权出让合同;
(二)宗海图以及界址坐标;
(三)海域运用金或许减免证明;
(四)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第六十八条【海域运用权改动挂号景象】有下列景象之一的，应当持不动产权属证书、海域运用权改动的证明文件等资料请求海域运用权改动挂号：
(一)海域运用权人名字或许称号改动的;
(二)海域位于、称号发作改动的;
(三)改动海域运用方位、面积或许期限的;
(四)海域运用权续期的;
(五)共有性质改动的;
(六)法令、行政法规规则的其他景象。
第六十九条【海域运用权搬运挂号的景象】有下列景象之一的，应当请求搬运挂号：
(一)因企业吞并、分立或许与别人合资、合作运营、作价入股导致海域运用权搬运的;
(二)依法转让、赠与、承继、受遗赠海域运用权的;
(三)因人民法院、裁定委员会收效法令文书或许行政机关收效调解书导致海域运用权搬运的;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
第七十条【海域运用权搬运挂号应提交的资料】请求海域运用权搬运挂号的，应当提交下列资料：
(一)不动产权属证书;
(二)海域运用权转让合同、承继证明、收效法令文书等证明资料;
(三)转让赞同获得的海域运用权的，应提交原赞同用海的海洋行政主管部分赞同转让的文件;
(四)依法需求补交海域运用金的，应当提交海域运用金交纳的凭据;
(五)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第七十一条【海域运用权的刊出挂号】请求海域运用权刊出挂号的，应当提交下列资料：
(一)原不动产权属证书;
(二)海域运用权消除的证明资料;
(三)法令、行政法规规则的其他必要资料。
因填海造地导致海域灭失的，应当在填海造地工程竣工后，先请求海域运用权刊出挂号，再请求国有缔造用地运用权初次挂号。
第七节地役权挂号
第七十二条【地役权的初次挂号】按照约好设定地役权力用别人不动产，有下列景象之一，当事人能够持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件请求地役权初次挂号：
(一)因用水、排水、通行运用别人不动产的;
(二)因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等运用别人不动产的;
(三)因架起铁塔、基站、广告牌等运用别人不动产的;
(四)因采光、通风、坚持视界等约束别人不动产运用的;
(五)其他为进步自己不动产效益，按照约好运用别人不动产的景象。
第七十三条【地役权不予挂号的景象】有下列景象之一的，不动产挂号安排不予处理地役权初次挂号：
(一)当事人约好的运用办法归于其他物权的内容;
(二)地役权的树立与进步需役地效益无关;
(三)地役权内容违背法令、行政法规的强制性规则。
第七十四条【地役权的改动挂号】经依法挂号的地役权发作下列景象之一的，应当持地役权合同、不动产挂号证明和改动证明等必要资料请求地役权改动挂号：
(一)地役权当事人的名字或许称号等发作改动;
(二)共有性质改动的;
(三)需役地或许供役地天然状况发作改动;
(四)地役权内容改动的;
(五)法令、行政法规规则的其他景象。
第七十五条【供役地的转让】供役地切割转让处理挂号，转让部分触及地役权的，应当由受让人与地役权人一起请求地役权改动挂号。
第七十六条【地役权搬运挂号】经依法挂号的地役权不得独自转让、典当。
已挂号的地役权因土地承揽运营权、缔造用地运用权转让发作搬运的，当事人应当持不动产挂号证明、地役权搬运合平等必要资料请求地役权搬运挂号。
请求需役地搬运挂号的，或许需役地切割转让，转让部分触及已挂号的地役权的，当事人应当一起请求地役权搬运挂号，但当事人还有约好的在外。当事人回绝一起请求地役权搬运挂号的，应当出具书面证明。不动产挂号安排处理搬运挂号时，应当一起处理地役权刊出挂号。
第七十七条【地役权刊出挂号】现已挂号的地役权，有下列景象之一的，当事人能够持不动产挂号证明、地役权发作消除的证明等必要资料请求地役权刊出挂号：
(一)地役权力用期限届满;
(二)供役地、需役地归于同一人;
(三)供役地或许需役地灭失;
(四)人民法院、裁定委员会的收效法令文书导致地役权消除;
(五)依法免除地役权合同;
(六)其他导致地役权消除的事由。
第七十八条【地役权挂号特别规则】地役权挂号，不动产挂号安排应当将挂号事项别离记载于需役地和供役地挂号簿。
供役地、需役地分属不同不动产挂号安排统辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产挂号安排请求地役权挂号。供役地所在地不动产挂号安排完毕挂号后，应将相关事项告诉需役地所在地不动产挂号安排，并由其记载于需役地挂号簿。
第七十九条【未挂号的地役权改动、搬运后的挂号】地役权树立后，处理初次挂号前发作改动、搬运的，当事人应当提交相关证明资料，就现已改动或许搬运的地役权，直接请求初次挂号。
第八节典当权挂号
第八十条【典当挂号规模】对下列产业进行典当的，能够请求处理不动产典当挂号：
(一)缔造用地运用权;
(二)修建物和其他土地附着物;
(三)海域运用权;
(四)以投标、拍卖、揭露洽谈等办法获得的荒地等土地承揽运营权;
(五)正在缔造的修建物;
(六)法令、行政法规未制止典当的其他不动产。
以缔造用地运用权典当的，该土地上的房子一起典当。以房子典当的，该房子占用规模内的缔造用地运用权一起典当。
第八十一条【典当挂号提交资料】天然人、法人、其他安排为保证其债款的完成，依法以不动产设定典当的，能够由当事人持不动产权属证书、典当合同与主债款合平等必要资料，一起请求处理典当挂号。
债款合同中包含有典当条款的，能够只供给债款合同。
第八十二条【屡次典当的挂号次序】同一不动产上树立多个典当权的，不动产挂号安排应当按照受理时刻的先后次序处理挂号，并顺次记载于不动产挂号簿。
第八十三条【一般典当权的改动挂号】发作下列景象之一的，应当持不动产挂号证明、一般典当权改动的证明等必要资料，请求一般典当权改动挂号：
(一)典当人、典当权人的名字或许称号改动的;
(二)被担保的主债款品种或许数额改动的;
(三)担保规模改动的;
(四)债款实施期限改动的;
(五)共有性质改动的;
(六)法令、行政法规规则的其他景象。
因被担保债款主债款的品种及数额、担保规模、债款实施期限发作改动请求一般典当权改动挂号时，假如该一般典当权的改动将对其他典当权人发作晦气影响的，还应当提交其他典当权人书面赞同的资料与身份证明。
第八十四条【一般典当权搬运挂号】因主债款转让导致典当权转让的，当事人能够持原不动产挂号证明、被担保主债款的转让协议、债款人现已告诉债款人的证明等相关资料，请求典当权的搬运挂号。
第八十五条【一般典当权刊出挂号景象】发作下列景象之一的，当事人应当持不动产挂号证明、一般典当权消除的证明等必要资料，请求一般典当权刊出挂号：
(一)主债款消除;
(二)一般典当权现已完成;
(三)典当权人抛弃一般典当权;
(四)法令、行政法规规则典当权消除的其他景象。
第八十六条【典当产业转让时处理典当权刊出挂号】因典当的不动产转让请求搬运挂号的，应当一起请求典当权刊出挂号，并提交不动产权属搬运证明资料、不动产挂号证明和典当权人赞同的书面证明。不动产挂号安排应先处理典当权刊出挂号，再处理不动产的搬运挂号。
第八十七条【最高额典当权初次挂号应提交的资料】树立最高额典当权的，当事人应当持不动产权属证书、最高额典当合同与一定时刻内即将接连发作的债款的合同或许根底联系证明等必要资料请求最高额典当权初次挂号。
当事人请求最高额典当权初次挂号时，赞同将最高额典当权树立前现已存在的债款转入最高额典当担保的债款规模的，还应当提交已存在债款的合同以及当事人赞同将该债款归入最高额典当权担保规模的书面资料。
第八十八条【最高额典当权改动挂号】发作下列景象之一的，当事人应当持不动产挂号证明、最高额典当权发作改动的证明等必要资料请求最高额典当权改动挂号：
(一)典当人、典当权人的名字或许称号改动的;
(二)债款规模改动的;
(三)最高债款额改动的;
(四)债款承认的期间改动的;
(五)共有性质改动的;
(六)法令、行政法规规则的其他景象。
因最高债款额、担保规模、债款实施期限、债款承认的期间发作改动请求最高额典当权改动挂号时，假如该改动将对其他典当权人发作晦气影响的，还应当提交其他典当权人的书面赞同文件与身份证明。
第八十九条【承认最高额典当权的挂号】当发作法定或许承认的事由，导致最高额典当权担保的债款被承认，从而使最高额典当权转变为一般典当权时，当事人应当持不动产挂号证明、最高额典当权担保的债款已承认的证明等必要资料请求处理承认最高额典当担保权的挂号。
第九十条【最高额典当权搬运挂号】最高额典当权担保的债款承认前，债款人转让部分债款的，除当事人还有约好外，不动产挂号安排不得处理最高额典当权搬运挂号。
第九十一条【最高额典当权搬运挂号的特别规则】债款人转让部分债款，当事人约好最高额典当权伴随部分债款的转让而搬运的，应当别离请求下列挂号：
(一)当事人约好原典当权人与受让人一起享有最高额典当权的，应当请求最高额典当权的搬运挂号;
(二)当事人约好受让人享有一般典当权、原典当权人就扣减已搬运的债款数额后持续享有最高额典当权的，应当请求一般典当权的搬运挂号以及最高额典当权的改动挂号;
(三)当事人约好原典当权人不再享有最高额典当权的，应当一起请求最高额典当权承认挂号以及一般典当权搬运挂号。
第九十二条【最高额典当权搬运挂号】最高额典当权发作搬运的，应当持不动产挂号证明、部分债款搬运的证明、当事人约好最高额典当权伴随部分债款的转让而搬运的证明等必要资料，请求处理最高额典当权搬运挂号。
第九十三条【最高额典当权刊出挂号】发作下列景象之一的，应当持不动产权力证书、最高额典当权消除的证明资料等必要资料请求最高额典当权刊出挂号：
(一)主债款消除;
(二)最高额典当权现已完成;
(三)典当权人抛弃典当权;
(四)法令、行政法规规则典当权消除的其他景象。
第九十四条【在建修建物典当权初次挂号】以缔造用地运用权及正在缔造的悉数或许部分房子等在建修建物设定典当的，应当一起请求缔造用地运用权及在建修建物典当权的初次挂号。
当事人请求在建修建物典当权初次挂号时，典当产业规模不包含现已处理预告挂号的预购商品房和已处理预售存案的商品房。
在建修建物是纠正在缔造、没有处理一切权初次挂号的房子等修建物。
第九十五条【在建修建物典当权初次挂号应提交的资料】请求在建修建物典当权初次挂号的，应当提交下列资料：
(一)典当合同与主债款合同;
(二)享有缔造用地运用权的不动产权属证书;
(三)缔造工程规划许可证;
(四)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第九十六条【在建修建物典当权改动、搬运、刊出挂号】在建修建物典当权改动、搬运或许消除的，当事人应当提交下列资料，请求改动挂号、搬运挂号、刊出挂号。
(一)不动产挂号证明;
(二)证明在建修建物典当权发作改动、搬运或许消除的资料;
(三)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第九十七条【在建修建物典当权挂号转为修建物典当权挂号】在建修建物竣工并经修建物一切权初次挂号后，当事人能够请求将在建修建物典当权挂号转为修建物典当权挂号。
第九十八条【预购商品房典当挂号应提交的资料】请求预购商品房典当挂号，应当提交下列资料：
(一)典当合同;
(二)主债款合同;
(三)预购商品房预告挂号证明;
(四)当事人关于预告挂号的约好;
(五)法令、行政法规规则的其他必要资料。
第九节预告挂号
第九十九条【预购商品房的预告挂号应提交的资料】请求预购商品房的预告挂号，应当提交下列资料：
(一)已挂号存案的商品房预售合同;
(二)当事人关于预告挂号的约好;
(三)预售许可证等证明资料;
(四)法令、行政法规规则的其他必要资料。
预售人和预购人缔结商品房生意合同后，预售人未按照约好与预购人请求预告挂号，预购人能够独自请求预告挂号。
预购人独自请求预购商品房预告挂号，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告挂号附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明资料。
请求预告挂号的商品房已处理在建修建物典当权初次挂号的，应当一起请求在建修建物典当权刊出挂号，并提交不动产权属搬运证明资料、不动产挂号证明和典当权人赞同的书面证明。挂号安排应领先处理在建修建物典当权刊出挂号，再处理预购商品房搬运预告挂号。
榜首百条【不动产搬运的预告挂号应提交的资料】请求不动产搬运预告挂号的，应当提交下列资料：
(一)不动产转让合同;
(二)转让方的不动产权属证书;
(三)当事人关于预告挂号的约好;
(四)法令、行政法规规则的其他必要资料。
榜首百零一条【不动产典当的预告挂号应提交的资料】典当不动产，请求预告挂号的，应当提交下列资料：
(一)典当合同;
(二)主债款合同;
(三)不动产权属证书;
(四)当事人关于预告挂号的约好;
(五)法令、行政法规规则的其他必要资料。
榜首百零二条【预告挂号的效能】预告挂号收效期间，未经预告挂号的权力人书面赞同，处置该不动产权力请求挂号的，不动产挂号安排应当不予处理。
预告挂号后，债款未消除且自能够进行相应的不动产挂号之日起三个月内，当事人请求不动产挂号的，不动产挂号安排应当按照预告挂号事项处理相应的挂号。
榜首百零三条【刊出预告挂号】预告挂号未到期，有下列景象之一的，能够持不动产挂号证明、债款消除或许权力人抛弃预告挂号的证明资料，以及法令、行政法规规则的其他必要资料请求刊出预告挂号：
(一)预告挂号的权力人抛弃预告挂号的;
(二)债款消除的;
(三)法令、行政法规规则的其他景象。
第十节更正挂号
榜首百零四条【依请求的更正挂号】权力人请求更正挂号的，应当提交不动产权属证书、不动产挂号簿记载差错的证明资料，以及法令、行政法规规则的其他必要资料。
好坏联系人请求更正挂号的，应当提交好坏联系的证明、不动产挂号簿记载差错的证明资料，以及法令、行政法规规则的其他必要资料。
榜首百零五条【对依请求更正挂号的处理】当事人请求更正挂号，不动产挂号簿记载确有差错，且不触及权力归属和内容的，不动产挂号安排应当予以更正;触及权力归属和内容，且差错挂号之后没有处理触及不动产权力处置的挂号、预告挂号和查封挂号的，不动产挂号安排应当予以更正。
不动产挂号安排处理更正挂号，需求更正不动产权属证书或许挂号证明内容的，应当书面告诉权力人换领。
不动产挂号簿记载无误的，不动产挂号安排应当不予更正，并书面告诉请求人。
榜首百零六条【依职权的更正挂号】不动产挂号安排发现挂号簿的记载差错，不触及不动产权力归属和内容的，不动产挂号安排应当依据不动产挂号资料或许有用的法令文件予以更正，并书面告诉当事人;无法告诉的，在不动产挂号安排门户网站上予以布告。
榜首百零七条【更正挂号期间的效能】更正挂号期间，挂号簿记载的权力人因处置其不动产权力请求挂号的，不动产挂号安排应当暂缓处理。
榜首百零八条【按照收效法令文书处理挂号】法令规则的人民法院、裁定委员会等的收效法令文书承认的不动产权力归属或许权力内容与不动产挂号簿记载的权力状况不一起的，不动产挂号安排应当按照当事人的请求和有关法令文书，处理相应的挂号。
第十一节贰言挂号
榜首百零九条【贰言挂号的适用】好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项差错，权力人不赞同更正的，好坏联系人能够请求贰言挂号。
好坏联系人请求贰言挂号的，应当提交下列资料：
(一)对挂号的不动产权力有好坏联系的证明资料;
(二)不动产挂号簿权力状况记载差错的证明资料;
(三)法令、行政法规规则的其他必要资料。
榜首百一十条【贰言挂号的处理】不动产挂号安排受理贰言挂号请求的，应当将贰言事项记载于不动产挂号簿，并向请求人出具贰言挂号证明。
贰言挂号请求人应当在贰言挂号之日起15日内，提交人民法院受理告诉书、裁定委员会受理告诉书等提起诉讼、请求裁定的证明资料;逾期不提交的，贰言挂号失效。
贰言挂号失效后，请求人就同一事项以同一理由再次请求贰言的，不动产挂号安排不予受理。
榜首百一十一条【贰言期间的挂号】贰言挂号期间，不动产挂号簿上记载的权力人以及第三人因处置权力请求挂号的，不动产挂号安排应当书面奉告请求人该权力现已存在贰言挂号的有关事项，请求人请求持续处理的，应当予以处理，但应当要求请求人供给知悉贰言挂号存在并自担风险的书面许诺。
第十二节查封挂号
榜首百一十二条【预查封挂号】有下列景象之一的，挂号安排应当依据人民法院的帮忙履行告诉书处理预查封挂号：
(一)被履行人已处理了商品房预售许可证且没有出售的商品房;
(二)被履行人购买的已由房地产开发企业处理了权属初次挂号的商品房;
(三)被履行人购买的处理了预售合同挂号存案手续或许预告挂号的商品房;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
榜首百一十三条【查封挂号、预查封的嘱托】人民法院要求不动产挂号安排处理查封挂号、预查封的，应当向不动产挂号安排提交下列资料：
(一)人民法院作业人员的作业证;
(二)查封、预查封裁定书;
(三)帮忙履行告诉书;
(四)法令、行政法规规则的其他必要资料。
榜首百一十四条【查封挂号的处理】不动产挂号安排不对收效法令文书和帮忙履行告诉书进行实体检查。不动产挂号安排以为人民法院查封裁定书或许其他收效法令文书差错的，能够向人民法院提出检查主张，但不该当间断处理帮忙履行事项。
榜首百一十五条【轮候查封挂号】两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产挂号安排应当为先送达查封告诉的人民法院处理查封挂号，对后送达查封告诉的人民法院处理轮候查封挂号。
轮候查封挂号的次序按照人民法院帮忙履行告诉书送达不动产挂号安排的时刻先后进行摆放。
榜首百一十六条【非因法令行为获得不动产的查封挂号】不动产挂号安排按照履行查封的人民法院提交的被履行人获得产业所依据的承继证明、收效的法令文书以及帮忙履行告诉书等处理查封挂号的，应领先处理搬运挂号，再处理查封挂号。
榜首百一十七条【预查封挂号转为查封挂号】预查封的不动产在预查封期间挂号在被履行人名下的，预查封挂号主动转为查封挂号，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开端核算。
榜首百一十八条【查封挂号与其他挂号的和谐】被查封的不动产已由挂号权力人请求处置挂号或许典当权挂号而没有记载于不动产挂号簿的，不动产挂号安排应当当即间断处理该挂号，并告诉挂号请求人。
现已挂号完毕的，不动产挂号安排应当将无法处理查封挂号的现实书面奉告人民法院或其他机关。
查封期间，权力人因处置不动产请求挂号的，不动产挂号安排应当不予受理。
榜首百一十九条【查封挂号的刊出】查封期间，人民法院免除查封的，不动产挂号安排应当及时依据人民法院帮忙履行告诉书刊出查封挂号。
不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封挂号失效。
榜首百二十条【其他国家有权机关嘱托所为查封挂号的适用】人民检察院等其他国家有权机关依法要求不动产挂号安排处理查封挂号的，参照本节规则处理。
第六章不动产挂号资料的查询、维护和运用
榜首百二十一条【挂号资料处理与维护】不动产挂号资料由不动产挂号安排处理。不动产挂号资料包含：
(一)不动产挂号簿等不动产挂号成果;
(二)不动产挂号原始资料，包含不动产挂号请求书、请求人身份证明、不动产权属来历证明、挂号原因证明等请求资料以及不动产挂号安排审阅资料。
各级不动产挂号安排应当树立不动产挂号资料处理准则及信息安全保密准则，缔造契合不动产挂号资料安全维护规范的不动产挂号资料寄存场所。
不动产挂号材猜中归于归档规模的，按照相关法令、行政法规的规则进行归档处理，详细办法由国土资源部会同国家档案主管部分另行拟定。
榜首百二十二条【不动产挂号信息化保证】国家树立一起的不动产挂号信息处理根底渠道，向各级不动产挂号安排供给挂号服务和接入服务，保证国家、省、市、县挂号信息的实时同享。
不动产挂号安排应当加强不动产挂号信息化缔造，做好数据整合和体系缔造等作业，加强不动产挂号信息产品开发和技术创新，进步不动产挂号的社会归纳效益。
榜首百二十三条【查询主体】国家实施不动产挂号资料依法揭露查询准则，但触及国家安全、军事等保密的不动产在外。
权力人、好坏联系人按照《法令》第二十七条规则依法查询、仿制不动产挂号资料的，应当到详细处理不动产挂号的不动产挂号安排请求。
权力人能够查询、仿制其不动产挂号资料。
因不动产买卖、承继、诉讼等触及的好坏联系人能够查询、仿制不动产天然状况、权力人及其不动产查封、典当、预告挂号、贰言挂号等状况。
有关国家机关能够查询、仿制与查询和处理事项有关的不动产挂号资料。
榜首百二十四条【查询请求资料】查询不动产挂号资料应当提交下列资料：
(一)查询请求书;
(二)请求人、署理人身份证明资料，授权托付书，境外托付人应当提交通过公证或许认证的授权托付书;
(三)好坏联系人查询的，提交存在好坏联系的证明资料。
有关国家机关查询的，应当供给本单位出具的帮忙查询证明资料、作业人员的作业证。
榜首百二十五条【不予查询的景象】有下列景象之一的，不动产挂号安排不予查询，并书面奉告理由：
(一)请求查询的不动产不归于不动产挂号安排统辖规模的;
(二)查询人提交的请求资料不契合规则的;
(三)请求查询的主体或许查询事项不契合规则的;
(四)法令、行政法规规则的其他景象。
榜首百二十六条【时限要求】对契合本办法规则的查询请求，查询机关应当当场供给查询;因状况特别，不能当场供给查询的，应当在5个作业日内供给查询。
榜首百二十七条【查询场所与查询要求】查询人查询不动产挂号资料，应当在查询机关设定的场所进行。
任何单位和个人不得将不动产挂号资料带离设定的场所。
查询人在查询时应当坚持不动产挂号资料的无缺，禁止丢失、离散、互换、抽取、污损挂号资料，也不得损坏查询设备。
榜首百二十八条【查询出具证明】查询人能够查阅、抄写不动产挂号资料。查询人要求仿制不动产挂号资料的，不动产挂号安排能够供给仿制。
查询人要求出具查询成果证明的，不动产挂号安排能够出具查询成果证明。查询成果证明应注明查询意图及日期。
第七章法令职责
榜首百二十九条【挂号差错补偿职责】因不动产挂号安排及其作业人员的差错导致挂号差错，给别人形成危害的，不动产挂号安排应当承当补偿职责。不动产挂号安排依法补偿后，能够向因成心或许重大过失形成挂号差错的人员追偿。
因请求人供给虚伪资料以及挂号署理等安排出具的虚伪资料导致挂号差错，给别人形成危害的，应当由请求人以及相关安排依法承当补偿职责。
因请求人供给虚伪资料处理不动产挂号、不动产挂号安排未尽合理审慎审阅职责导致挂号差错，给别人形成危害的，应当依据其差错程度及其在危害发作中所起作用承当相应的补偿职责。
不动产挂号安排作业人员与第三人歹意勾结违法挂号，侵略别人合法权益的，不动产挂号安排与第三人承当连带补偿职责。不动产挂号安排承当补偿职责后，能够向作业人员追偿。
榜首百三十条【当事人的法令职责】当事人有下列行为之一，构成违背治安处理行为的，依法给予治安处理处置;给别人形成丢失的，依法承当补偿职责;构成犯罪的，依法追究刑事职责：
(一)选用供给虚伪资料等诈骗手法请求挂号;
(二)选用诈骗手法应对不动产挂号安排问询;
(三)阻碍不动产挂号安排实地检查不动产;
(四)选用诈骗手法请求查询、仿制挂号资料;
(五)违背国家规则，走漏不动产挂号资料、挂号信息;
(六)不合法印制、假造、变造不动产权属证书或许挂号证明;
(七)运用不合法印制、假造、变造的不动产权属证书或许挂号证明;
(八)法令、行政法规或许规章规则的其他景象。
榜首百三十一条【不动产挂号安排作业人员的法令职责】不动产挂号安排作业人员有下列行为之一，依法给予处置;构成犯罪的，依法追究刑事职责：
(一)对契合挂号条件的挂号请求不予挂号，对不契合挂号条件的挂号请求予以挂号;
(二)私行涂抹、毁损、假造不动产挂号簿;
(三)无正当理由回绝请求人查询、仿制挂号资料;
(四)其他违背法令、行政法规规则的景象。
第八章附则
榜首百三十二条【过渡规则】国务院农业主管部分展开的乡村土地承揽运营权挂号没有移送不动产一起挂号安排的，过渡期完毕后适用本细则。
榜首百三十三条【无居民海岛挂号】请求无居民海岛挂号的，按照国家有关规则处理。
榜首百三十四条【其他权力挂号】探矿权、采矿权、取水权等能够参照本细则进行挂号。
榜首百三十五条【修建物、构筑物一切权挂号】具有独立运用价值的特定空间以及码头、油库等其他修建物、构筑物一切权的挂号，按照本细则中房子一切权挂号有关规则处理。
榜首百三十六条【戎行不动产挂号的特别规则】请求军用土地等不动产挂号的，除需按本细则供给资料外，还应当按照军用土地等不动产处理的有关规则，供给戎行相关部分出具的不动产权属证明、赞同文件等资料。
榜首百三十七条【实施日期】本实施细则自2015年月日起实施。
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