签约人不是房东应该怎么办

在租房过程中，咱们一般都会签一个租房合同，那么合同的甲方便是房东，合同的乙方便是租房人了，可是假如签约的是其别人这个合同是受维护的吗，假如是转租的怎样处理呢，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
一、签约人不是房东应该怎么办
假如签定合同的人不是房东(产权人)，则或许存在署理联系或许转租联系。
若存在署理联系的，则需有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证)。
若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好若产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。
别的，还需求留意产权人为几人共有，但签约人仅是其间一人时，则需有未参与的其他产权人授权托付书原件或许赞同租借证明原件等。假如不是上述景象的，则承租人应当分外当心，不要冒然签约，防止上当受骗。
二、与二房东签合同应留意什么
“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给别人，从中获利。房客将房子以高于原租金的租金转嫁别人，称为“二房东”。而“二房东”的行为向来为法律所制止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们两边的租借合同。承认房东是答应他再租的，假如房主约好不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就能够。
租房者能够要求检查“二房东”与“原房主”所签定的租借合同，由于，转租合同的停止日期不得超越原租借合同规定的停止日期，不然，就会对租房者发作较大危险。租房者在约见“二房东”看房时，能够对其“察言观色”，经过言语间的沟通，看其性情、喜好等方面是否与自己类似，是不是最佳的合租同伴，也好防止日后发作不必要的费事。
签约人不是房东或许是署理人，还能够是二房东，那么咱们应该留意的是这样的转租行为原房东是否清楚的知道，是否被答应，在之后的行为中一定好保留好相关证件及证明资料，防止上当受骗，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。