离婚时房子还在按揭那应该如何处理呢

导读：小编提示离婚时房子还在按揭傍边应该怎么处理呢?按揭离婚房的处理有三种状况，分别是婚前买房，婚后按揭;婚后买房，一起按揭;婚后个人财富买房。详细的离婚按揭房的处理，请看本文详细介绍。
1、婚前买房，婚后还按揭款。
假如是夫妻一方婚前购买的房子，婚后还了部份按揭，离婚时怎么进行切割?这种状况下，该房子的产权归属是归于婚前购买者的可是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的增值部份能够要求作为夫妻一起财富进行切割。
2、婚后购房，一起还按揭。
这种状况下，该房做为夫妻一起财富进行切割，一般是这种房产处置是归谁一切，就由谁归还银行按揭借款，而且在法院的判定中，按揭借款的利息是不予核算的尽管该利自息会实践发作。
3、婚后以一方名义处理按揭。
假如男女两边婚后以两边名义购买的房地产，以一方名义处理了按揭，由一方归还借款，也应当认定为夫妻一起财产，只要是夫妻存续期间获得的房子，假如没有特别约好，无论是挂号于两边名下仍是一方名下，都归于夫妻一起财产。
4、婚后以婚前个人财富购房。
?
这种状况下，该房仍依照夫妻一起财富来进行处理，可是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
常识拓宽：
房子价值切割时按市场价核算，不按最初购房合同金额核算;假如触及借款，先要将借款部分除掉。在详细切割过程中，假如夫妻两边就房子一切权的归属无法达成协议的，能够依照《婚姻法》解说(二)第20条的规则处理，即：
1、两边均建议房子一切权而且赞同竞价的，应当允许;
2、一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、两边均不建议房子一切权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。