开发商交房需要满足哪些条件

首要，我国法令规定房地产开发项目竣工，经查验合格后，方可交给运用;未经查验或许查验不合格的，不得交给运用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发运营管理条例》、《建造工程质量管理办法》等相关规定，交房时首要要满意线面的条件：
(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上当地人民政府房地产开发主管部分项目的方位请求竣工查验。房地产开发主管部分应当自收到之日起30天内请求竣工查验等公共安全的内容,安排工程质量监督、规划、消防、人防等相关部分或单位承受。
(二)住所小区等集体房地产开发项目实施分期开发的，能够分期查验。
(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过查验合格，并经建造行政主管部分审阅颁布《竣工查验证书》今后才算是合格工程，才具有交给条件，也便是咱们所说的“归纳查验合格”，这是商品房生意中房子交给的基本条件。
别的，购房合同是判别两边法令权利义务的根据,所以除了完结房子的法令规范,假如两边在合同中交货条件下归纳查验规范,规范的归纳查验交货条件;假如两边同意以上交货条件归纳查验规范,两边同意交给的规范条件。
开发商满意哪些条件才干交房?
开发商交给的房子有必要契合法定的交房条件，详细到实际生活中，购房者怎么查验自己的房子是不是契合交房条件呢?首要应该由开发商出具一些证明资料，购房者应留意看开发商是不是能够供给以下证明：
(一)主体工程和配套设备建造经规划部分核实，并获得核实证明文件，主体工程竣工查验合格，并向建造部分报送存案资料，获得受理凭据。
(二)院子供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设备设备应获得供水企业出具的查验合格证明文件。
(三)配套美化按要求建成，并获得园林美化部分出具的查验合格证明文件。
(四)用电归入城市供电网络，并正式供电，电力配套设备工程获得电力企业查验合格证明文件;排水设备获得城市管理部分出具的查验合格证明文件;运用城市集中供热,供热体系规划和装置有必要同意的城市集中供热企业审阅查验;完结室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,获得燃气企业出具的查验合格证明文件。
(五)院子的路途、照明等配套设备通过竣工查验合格，出具查验报告;
(六)已选聘前期物业服务企业，处理物业接受查验手续;
提示购房者，开发商还要出具《住所质量保证书》和《住所运用说明书》来证明自己交给的房子契合交给条件。购房者要细心检查原件，发现问题一定要及时与开发商洽谈处理，必要时能够请律师伴随看房，假如对面积，主体结构等存在疑问能够请专业组织进行丈量，假如真的是开发商的问题，能够要求退房、修理、补偿等等办法弥补。