二手房贷款过户怎么办理

在进行房子生意中，需求处理相关的过户手续。那么，关于二手房来说在有告贷的情况下，咱们应该如何来进行相关的过户处理呢?这就需求咱们经过下面的内容来进行具体了解。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是二手房告贷
二手房告贷是指购房人以在住宅二级市场上生意的楼宇作典当，向银行请求告贷，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的告贷事务。
二、二手房告贷过户怎样处理
1、生意双方签定《房子生意合同》，在合同中约好买方经过二手房过户按揭告贷的方法付出房款并约好首付款及告贷的份额。在这个环节，买方一般应在现场看房的一起查验卖方的《房子产权证》，水电气费记载等凭据。有时卖方会要求买方交纳必定的定金;
2、生意双方到房子地点区县的房地产生意市场现场打印《房产生意协议》(协议上应清晰注明房子价款的付出方法如万元作为首付款其他资金请求告贷等)而且一起由生意双方到当地房管局现场签定《私产房子代收代付协议》用以清晰生意资金代收代付的托付联系;
3、因为二手房的特殊性买方需求先找评价公司对所购房产进行评价。银行会根据房子生意价和评价价中较低者作为放贷的根据，需注意的是有些银行会只承受指定评价公司的评价陈述而有些银行则没有要求因而购房者在评价前要先咨询告贷银行;
4、为了确保告贷的安全性一般银行会要求买方供给担保。担保人可所以有经济能力的个人也可所以专业的担保公司，需注意的是现在有些银行现已推出了无担保的二手房过户按揭告贷，因而购房者在处理房贷前要清晰地点银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房子代收代付协议》到告贷银行交存首付款并获得交存首付款的证明一起可向该银行请求二手房过户按揭告贷并提交悉数告贷请求材料;
6、银行审阅经往后买方与银行签定告贷合同银行告诉卖方二手房过户按揭告贷可付;
7、生意双方带房产证原件及复印件、生意契约及复印件、生意双方的身份证等材料到房产局处理过户手续并带旧。
看完本文之后，关于这个问题咱们都清楚了吧，这也是实践中比较重要的一点。咱们要知道在有房贷的情况下怎样来进行处理过户，这关于生意双方来说都是比较重要的一点，期望对咱们有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。