拆迁房办理房产证需要多少费用

拆迁的房子便是许多的，那么生意拆迁安顿房的人越来越多，那么拆迁房的房产证怎样处理呢?下面为您精心引荐了处理拆迁房房产证的费用，期望对您有所协助。拆迁房处理房产证的契税:拆迁房的建筑面积假如在120平方米以下包括120...想要了解更多关于拆迁房处理房产证需求多少费用的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
拆迁房房产证处理费用
1.拆迁房处理房产证的契税:拆迁房的建筑面积假如在120平方米以下包括120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,并且拆迁房内小区美化容积率在1.0以上包或1.0,只需拆迁房契合以上悉数条件的,拆迁房契税要依照拆迁房成交价钱的1.5%交纳。假如有任何一条件不符则需求交纳拆迁房成交价钱的3%;
2.拆迁房处理房产证的劳务费:每平方3元;
3.拆迁房处理房产证挂号费:拆迁房面积在100平方米以下的要交纳90元的挂号费;假如拆迁面积在100-200平方米的需求交纳100元的挂号费;拆迁房面积每增100平方米的则需求加收10元;
4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需求交纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需求交纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需求交纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需求交纳200元
5.拆迁房处理房产证的印花税:需求交纳拆迁房成交价的0.03%。
拆迁房房产证所需资料
拆迁户办证需求持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局(半汤路)交纳契税或开具契税减免单;去房地产生意(巢湖中路)档案室开刊出证明;产权人持(配偶)身份证明、婚姻证明的原件、复印件。
带齐下列资料到市服务房产窗口交纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案刊出证明;产权人(配偶)有用身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产出售办证联;契税完税凭据办证联(契税证明);共维基金办证联;其他必要资料)。
拆迁房房产证处理办法
1.购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2.生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到产权证 房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
3.生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4.处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5.经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理生意挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
房产证补办办法
首要，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出请求，档案处核对产权人请求新证的房产的存档，开具房产证丢失的证明。
其次，请求人要带着相关资料去省级以上报刊媒体布告声明。布告满六个月后，请求人可请求处理新证。
再次，请求人处理新证所要提交的资料：
1、补办的书面请求(无固定格局，但要写清楚);
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
3、请求人身份证明原件，复印件;
4、请求人已布告声明的报样;
5、挂号机关会供给挂号表和房产的平面测绘图，由产权人核对;
6、如托付别人处理，还应提交授权托付书。
最终，产权机关以为契合颁布新证的条件，发给请求人受理告诉单，请求人依据告诉单上的时刻收取新证。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。