二手房过户要交的税费有哪些

跟着房价的日趋高涨，不仅是一手房的商场炽热，二手房商场的开展也是日益扩展，买卖量也是不断扩大。但二手房买卖比起新房来说，更为杂乱，所触及的有关方针也比较多。那二手房买卖成功，过户时分需求交的税费有哪些呢?在这里听讼网小编为咱们回答。
一、二手房过户费用如下：
1、挂号费
住所，权利人按80元/套;非住所，550元/套。
2、转让手续费
住所按6元/平方米交纳，两边各承当50%;非住所按18元/平方米交纳，两边各承当50%。
3、契税
初次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住所按成交价格的1%交纳，初次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住所按成交价的1.5%交纳。其它全按成交价的3%交纳。
普通住所的规范满意以下条件：住所小区修建容积率在1.0以上(含1.0)，单套修建面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住所，按成交价格的3%交纳。
4、营业税
普通住所，未满2年按全额的5.65%交纳，2年外免征;非普通住所，未满2年按全额的5.65%交纳，2年外按差额的5.65%交纳;商业用房按差额5.65%交纳。
5、个人所得税
个人出售家庭仅有住所满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%交纳。
6、土地出让金
划拨住所用地转让的按成交价1%交纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元交纳。
8、工本费
核发一本证书的免交;其它每添加一本证书，按10元/本交纳。
二、根据《房子挂号方法》规则：
第四条
房子挂号，由房子所在地的房子挂号组织处理。
第十三条
共有房子，应当由共有人一起请求挂号。
共有房子所有权改变挂号，能够由相关的共有人请求，但因共有性质或许共有人比例改变请求房子挂号的，应当由共有人一起请求。
第三十三条
请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
前款第(四)项资料，能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
三、根据《城市房地产转让处理规则》第七条
房地产转让，应当依照下列程序处理:
(一)房地产转让当事人签定书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部门提出请求，并申报成交价格;
(三)房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在7日内作出是否受理请求的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;
(四)房地产处理部门核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房地产进行现场查勘和评价;
(五)房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
(六)房地产处理部门处理房子权属挂号手续，核发房地产权属证书。
以上便是小编为咱们回答的关于二手房过户要交的税费的介绍。期望对咱们有协助，一起，咱们也应该重视了解国家出台的相关房地产方针，对二手房商场有愈加清楚的了解。一起有任何与法令相关的问题，都能够到听讼网咨询，咱们专业的律师团队都会具体为您回答。