经济适用房和限价房有什么区别

经济适用房是国家为处理中低收入家庭住所问题而建筑的一般住所,这类住所因减免了工程报建中的部分费用,其本钱略低于一般商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户谈锋可购买。经济适用房自购买合同存案之日起,不满5年不得直接上市买卖。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住所储藏组织依照到时同类经济适用房价格进行回购。
限价房则是协助中等收入家庭处理高房价情况下购房困难问题的一项住所方针，是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平方,后者2650一平方。销售价格在预售时向社会发布,发布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买条件是本市户籍人口，只需满意年纪约束，在本市没有自有产权住所的都能够购买。购买限价房应自购房合同存案5年后方可上市买卖。
事实上，廉租房、公共租借房、经济适用住所和限价房都归于保证性住所。其间廉租房是面向低收入家庭，经适房面向中低收入家庭，限价房和公租房面向中等收入家庭。经适房和限价房能够具有有限产权，而廉租房和公租房仅仅租借性质，没有产权。