二手房产过户都需要什么手续费

　　购买新商品房，此刻因为本身就没有房产证，因此是新办房产证。而要是购买的是二手房的话，那只需求处理房产证的过户就能够了。不管是新办房产证仍是进行过户，此刻都需求交纳相应的手续费。那处理二手房过户时有哪些手续费呢？下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
　　二手房产过户都需求什么手续费
　　1、二手房生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
　　2、二手房过户登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
　　4、二手房过户核档费：50元/宗。
　　5、二手房过户契税：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。
　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需求按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
　　8、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，
　　(1)税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
　　(2)未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。
　　处理二手房过户时肯定是需求交纳必定税费的，而详细涉及到哪些税费，小编已经在上文中作出了介绍，我们能够详细了解一下。实际中，只要完结了二手房过户手续之后，那么生意才算真实完结。不过日后要是产生纠纷的话，当事人也要知道该怎样处理才是最好的，避免本身利益遭到危害。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。