怎么核查二手房房源是否被“一房多卖”

想必咱们都听过一房多卖。所谓的一房多卖，便是指房产一切人与两个或两个以上的购房者签定购房合同，将同一房产卖给不同购房者的情况。这其实是二手房市场不标准所导致的产品，遇到这种情况势必会让购房者白白遭受丢失。
那么咱们怎样才干避免“一房多卖”的情况呢?又怎么对房源进行核对呢?
一、在购房前核对房产的一切权人
除了共有产权人的情况，一套房产是不能一起归属于多人名下的。在过户之前，购房者要确认卖家是否便是房产一切权人。
至于房子产权查询，则需求产权自己持房产证原件和身份证件去房管部分查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家一切。假如你要求查询房源产权情况，房东却以各种理由推脱，你就得当心了。尽管纷歧定是“一房多卖”，但至少产权或许存在问题。
二、及时网签
经过网签确定房源生意是避免“一房多卖”的重要手法，假如中介敢合作房主免除网签合同并完结“一房多卖”，则会面对被撤销网签资历。
三、一房多卖的处理准则
1、现已处理过户手续的购房者将取得商品房一切权。但凡处理挂号过户手续的购房人，现已合法取得该房产的一切权，其他购房人无法再要求过户。别的，假如处理过户的购房者被认定为和卖房人歹意勾通过户，其他购房者则能够建议该过户手续无效，房子交易无效。
2、没有完结过户手续的，购房者能够追查卖方的违约责任。因为只是完结了购房合同签定，但房子一切权并没有过户。这种情况下，购房者即便付了全款，也只能寻求违约责任。
听讼网在此提示广阔购房者，在买房前一定要当心谨慎，仔细核对相关信息，以防上当受骗，蒙受丢失。