成都二手房买卖中需要交多少营业税

依据财政部2015年3月30日《关于调整个人住所转让营业税方针的告诉》：一、个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征营业税。 二、上述一般住所和非一般住所的规范、处理免税的详细程序、购买房子的时刻、开具发票、差额纳税扣除凭据、非购买方式获得住所行为及其他相关税收管理规则，依照《国务院办公厅转发建设部等部分关于做好稳定住所价格工作意见的告诉》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的告诉》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个详细问题的告诉》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规则履行。 三、本告诉自2015年3月31日起履行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住所转让营业税方针的告诉》(财税﹝2011﹞12号)一起废止。
一、征收规模
何为非一般住所
具有以下其间一点即为非一般住所：
1、房产证
2、
3、房子评价价格每平米高于各地区的方针辅导价格(部分地区为实践成交价格在同等级土地均匀地价的1.2倍以上。)
二、详细规范
契税
2011年1月26日国家最新契税方针：
首套住所：
90㎡以下 交纳 总房价1%
90㎡-144㎡ 交纳 总房价1.5%
144㎡以上 交纳 总房价3%
二套住所：
90㎡以下 交纳 总房价3%
90㎡-144㎡ 交纳 总房价3%
144㎡以上 交纳 总房价3%
个人所得税
1、房产证满5年，而且是仅有住所的不需求交个人所得税;
2、房产证满5年，不是仅有住所的需求交纳房产交易盈余部分的20%或许总房价的1%;
3、房产证不满5年，需求交纳房产交易盈余部分的20%或许总房价的1%
营业税及附加
1、房产证未满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，而且面积在140㎡以下的需求交纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳房产交易盈余部分的5.6%;
4、房产证满2年的，而且面积在140㎡以下的免交。
现时二手房营业税征收现已调整，详细如下：
1.个人转让/赠与非一般住所<5年或个人转让/赠与一般住所年限<5年的，房产营业税征收：房管局评价价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非一般住所年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3. 个人转让/赠与一般住所年限≥5年：免征营业税。
4. 单位转让住所、非住所(不管年限) ：不供给发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。;供给发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住所、非住所(不管年限)：不供给发票：房管局核定税价×5.09%;供给发票：增值部分×5.09%。
6. 个人出售非住所(不管年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。